• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Tolhuis 40 Zwijndrecht

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Heerlijk ruime en moderne hoekwoning met verrassende indeling (bouwjaar 2005) en een centrale ligging in de woonwijk Walburg. Deze ruime hoekwoning biedt de mogelijkheid om tot maar liefst 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, 3 slaapkamers en een...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Heerlijk ruime en moderne hoekwoning met verrassende indeling (bouwjaar 2005) en een centrale ligging in de woonwijk Walburg.

Deze ruime hoekwoning biedt de mogelijkheid om tot maar liefst 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, 3 slaapkamers en een groot dakterras met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een beschutte tuin met veel privacy en een praktische stenen berging.

De woning is perfect gelegen op loopafstand van onder andere winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein, de waterbus én veerpont naar Dordrecht en het NS station.

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin biedt de mogelijkheid om tot 3 auto's op eigen grond te parkeren. Tevens is het mogelijk om voor de berging een garage te realiseren.

Entree:
De entree (3,45 x 2,38) biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer.
De gehele begane grond beschikt over een eiken laminaatvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (5,31 x 4,47) biedt veel lichtinval en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast met veel bergruimte.

Keuken:
De Siematic keuken (4,40 x 2,99) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten; koelkast, combi oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Tevens beschikt de keuken over mechanische ventilatie en is er een inbouwruimte aanwezig voor een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De ruime overloop (3,00 x 2,34) biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer in eiken kleurstelling.

Badkamer:
De complete badkamer (2,39 x 2,34) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel en mechanische ventilatie. Tevens is er een ventilatieraam aanwezig.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,29 x 2,99), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van glasvliesbehang.

Slaapkamer 2 (4,08 x 3,64/2,45), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van glasvliesbehang en een praktische vaste kast.

Tweede verdieping:
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot slaapkamer 3, de technische ruimte/wasruimte en het dakterras. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer:
Slaapkamer 3 (3,72 x 2,00), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat.

Technische ruimte/Wasruimte:
Deze praktische ruimte (2,72 x 2,32) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Agpo Econpact, 2005), zonneboiler (Agpo Aquasol, 2005) en mechanische ventilatiebox.

Dakterras:
Het dakterras (7,00 x 2,55) biedt vrij uitzicht over Zwijndrecht. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten.

Tuin:
De besloten tuin met veel privacy (11,00 x 4,00) is voorzien van bestrating, waterkraantje en uitgang naar de voorzijde. De tuin biedt tevens plaats aan een stenen berging.

Berging:
De stenen berging (3,01 x 2,32) is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de berging zijn 2 extra heipalen aanwezig zodat desgewenst een garage kan worden gerealiseerd.

Overige:
Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++);
Betonnen constructievloeren;
In 2018 is het binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd;
De woning is in 2018 voorzien van nieuw laminaat in eiken kleurstelling;
Energielabel A;
Voorzien van muur-, vloer-, dak- en glasisolatie;
Op het dak bevinden zich 2 zonnepanelen;
De begane grond beschikt over designradiatoren;
De oprit biedt plaats aan 3 auto's;
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Agpo Econpact
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceel
6799
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, west, 4 x 11 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's