• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Van Conventstraat 13 Dordrecht, Wielwijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning welke in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. Deze woning is onder andere voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en 2 badkamers met onder meer een hoekligbad met whirlpool. Daarnaast beschikt de woning over een bijna 10 meter diepe achtertuin voorzien van een stenen berging met...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Wijk
Wielwijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning welke in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd.

Deze woning is onder andere voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en 2 badkamers met onder meer een hoekligbad met whirlpool. Daarnaast beschikt de woning over een bijna 10 meter diepe achtertuin voorzien van een stenen berging met overkapping.

Het geheel is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2015) en er is sprake van muur- en dakisolatie.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 85 m² en de inhoud is ca. 260 m3. Het geheel is gelegen op 135 m² eigen grond.

De ligging is prima met op loopafstand een park en winkelplein het Admiraalsplein met diverse voorzieningen. In enkele minuten zijn uitvalswegen A16 en N3 te bereiken en ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating en biedt toegang tot de entree.

Entree:
Vanuit de entree (3,99 x 1,87) heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree biedt tevens plaats aan de meterkast (6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar), het toilet en een praktische kelderkast. De entree is afgewerkt met een pvc vloer en gestuukt plafond met inbouwspots.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet.

Woonkamer:
De doorzon woonkamer (6,50 x 3,57) beschikt over veel lichtinval en is keurig afgewerkt met een pvc vloer (2015) en gestuukt plafond.

Keuken:
De luxe open keuken (2,52 x 2,41) in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (Miele) inbouwapparatuur, te weten; 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2016), koelkast met vriesvak en combi oven. Tevens beschikt de keuken over diverse opbergmogelijkheden zoals laden en een carrouselkast. De keuken is afgewerkt met een schuurplafond en middels een deur is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een geschuurd plafond met inbouwspots en biedt toegang tot 2 slaapkamers en 2 badkamers. Middels een vaste trapopgang heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop biedt plaats aan een praktische vaste kast.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,59 x 3,50) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is afgewerkt met een laminaatvloer en gespoten plafond en biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 (3,59 x 2,90) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, gespoten plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik (2014).

Balkon:
Het balkon (3,25 x 1,00) is gelegen op het westen en is bereikbaar via slaapkamer 1.

Badkamer 1:
De badkamer (2,37 x 1,87) is volledig betegeld en beschikt over een hoekligbad met whirlpool, 2e hangend closet, wastafel, designradiator, ventilatieraam en geschuurd plafond.

Badkamer 2:
Badkamer 2 (1,87 x 1,07) is eveneens volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel, gestuukt plafond en ventilatieraam.

2e verdieping:

Voorzolder:
De voorzolder (2,75 x 2,20) is voorzien van een laminaatvloer, aansluiting voor de wasmachine, Velux dakraam en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met hierin de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2015). Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer 3.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (2,83 x 2,20) is voorzien van laminaat, Velux dakraam en extra bergruimte in de knieschotten.

Tuin:
De heerlijke achtertuin (9,77 x 5,90) is gelegen op het westen en is in 2014 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van bestrating, houten schuttingen en achteruitgang. Daarnaast biedt de tuin plaats aan een stenen berging (3,00 x 2,00) met overkapping welke is voorzien van elektra en verlichting.

Berging:
De stenen berging is voorzien van elektra.

Overige:
Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
betonnen constructievloeren;
voorzien van muur- en dakisolatie;
Centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2015);
Alle binnendeuren betreffen luxe paneeldeuren;
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi-ketel Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
M
Perceel
2471
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.90 x 9.77 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's