Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Van der Leestraat 9 ALBLASSERDAM

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1938
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  105 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  117 m²
Inhoud  :  300 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 5.70 x 11.30 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Omschrijving:
Sfeervolle en volledig gerenoveerde jaren '30 woning met nokverhoging en achteraanbouw gelegen in een knusse wijk nabij het centrum van Alblasserdam. Deze woning is instapklaar!

Deze karakteristieke en typische jaren '30 woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met sfeervolle erker, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer, balkon en een grote berging in de ruim 11 meter diepe achtertuin.

De woning is gelegen nabij het centrum van Alblasserdam op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer.

Het geheel is gelegen op 117 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en een inhoud van ca. 300 m3.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een handig buitenkraantje. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning.

Entree:
De entree (2,94 x 1,88) is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en spachtelputz wanden en biedt plaats aan het toilet. Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping.

Toilet:
De toiletruimte (1,43 x 0,83) is in 2011 vernieuwd en beschikt over een zwevend toilet, ventilatieraampje en gestuukt plafond met inbouwspots.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker, sfeervolle houtkachel (ter overname) en een praktische trapkast welke tevens plaats biedt aan de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar). De woonkamer is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en prachtige eikenhouten vloerdelen.

Keuken:
De keuken (3,00 x 2,00) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en gestuukt plafond. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken (2,78 x 2,00) is voorzien van een betegelde vloer en biedt plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger en een handige schuifwandenkast. Tevens vindt u hier voldoende kastruimte en is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop (3,74 x 2,00) op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, het balkon en middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (3,00 x 2,00) is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet, verlaagd plafond met inbouwspots en ventilatieraam.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 (3,98 x 3,18) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van spachtelputz wanden.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (3,18 x 2,76) is gelegen aan de achterzijde.

Balkon:
Het ruime balkon (3,45 x 2,48) is gelegen op het zuidoosten.

Zolderverdieping:

Overloop:
De overloop op de zolderverdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en een praktische bergruimte. De overloop biedt tevens plaats aan een wastafel en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (3,36 x 2,93) is voorzien van een grote kunststof dakkapel (2014), beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een gipsplatenplafond met inbouwspots. De slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 (3,36 x 1,51) is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is op dit moment een open ruimte welke in verbinding staat met de overloop.

Bergruimte:
De praktische bergruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2011).

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin is ruim 11 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is in 2011 nieuw aangelegd en is voorzien van diverse beplanting (waaronder 2 prachtige platanen), sierbestrating, houten schuttingen en een achteruitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een praktische berging.

Berging:
De praktische berging (3,80 x 1,95) is voorzien van elektra en veel bergruimte.

Overige:
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Voorzien van nokverhoging en achteraanbouw;
Dakkapel in 2014 vernieuwd;
Zinken goten voor en achter vernieuwd in 2012;
Dakbedekking platte daken in 2012 vernieuwd;
Voorzien van dakisolatie;
Gefundeerd 'op staal' met houten constructievloeren en spouwmuren;
Aanvaarding: in overleg.

Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl