• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Veerdam 14 KINDERDIJK

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

UNIEK WONEN! Dat is waar deze karakteristieke en goed onderhouden hoekwoning met uitbouw voor staat. Deze knusse dijkwoning is werkelijk prachtig gelegen op loopafstand van de rivier de Lek en op een steenworp afstand van de beroemde molens van Kinderdijk. De woning beschikt onder meer over een knusse woonkamer met sfeervolle houtkachel, riante uitgebouwde woonkeuken (2012), 2 slaapkamers, keurige...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

UNIEK WONEN! Dat is waar deze karakteristieke en goed onderhouden hoekwoning met uitbouw voor staat.

Deze knusse dijkwoning is werkelijk prachtig gelegen op loopafstand van de rivier de Lek en op een steenworp afstand van de beroemde molens van Kinderdijk.

De woning beschikt onder meer over een knusse woonkamer met sfeervolle houtkachel, riante uitgebouwde woonkeuken (2012), 2 slaapkamers, keurige badkamer en een tuin van ca. 14 meter diep welke plaats biedt aan een ruime schuur.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CV-combiketel. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een groot dakkapel.

Het geheel beschikt over een woonoppervlakte van ca. 90 m² en een inhoud van ca. 265 m3 en is gelegen op 175 m² eigen grond.

Indeling

Dijkniveau:

Entree:
Via de entree (2,18 x 1,20) heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer welke is gelegen op dijkniveau. De entree biedt plaats aan de meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar) en is afgewerkt met glasvliesbehang en een plankenvloer.

Woonkamer:
De knusse woonkamer (6,40 x 4,04) is afgewerkt met glasvliesbehang, plankenvloer en origineel balkenplafond op 2,95 meter hoog hetgeen een extra ruimtelijk effect geeft. De woonkamer biedt tevens plaats aan een sfeervolle houtkachel. Via de woonkamer heeft u toegang tot het onderhuis en de 1e verdieping.

1e verdieping:

De 1e verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers en is afgewerkt met laminaatvloeren en glasvliesbehang. De 1e verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een groot dakkapel hetgeen voor veel ruimte en lichtinval zorgt.

Overloop:
De overloop (2,57 x 1,63) biedt toegang tot 2 slaapkamers. Leuk detail is het originele traphek dat nog aanwezig is.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,06 x 3,30), bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en veel bergruimte achter de knieschotten. Het originele spantwerk is zichtbaar hetgeen alles tot een sfeervol geheel maakt.

Slaapkamer 2 (2,33 x 2,19), bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Onderhuis:

Doordat het onderhuis is voorzien van een riante 3,60 meter diepe uitbouw is een fantastische ruimte ontstaan. Hier bevinden zich een luxe woonkeuken, de keurige badkamer en een 2e woonkamer/tuinkamer. Het gehele onderhuis is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming.

Woonkeuken:
De luxe woonkeuken (7,70 x 3,94) uit 2012 is uitgevoerd in groene/witte kleurstelling met betonnen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast en vriezer. De keuken is verder afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, glasvliesbehang en een lichtkoepel.

Badkamer:
De ruime badkamer (3,94 x 2,13) is betegeld en beschikt over een ligbad met douche armatuur, zwevend toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Daarnaast biedt de badkamer plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (Intergas, 2016, huur).

Tuin:
De diepe achtertuin (14 x 5,30) is gelegen op het noordoosten en biedt plaats aan een schuur en houthok. Via een zijuitgang heeft u toegang tot de straat.

Blokhut:
De ruime en praktische schuur (4,00 x 2,20) is voorzien van elektra en verlichting.

Overige:
- Verwarming en warm watervoorziening geschieden middels een CV-combiketel (Intergas, 2016, huur);
- De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een groot dakkapel;
- Het dakbeschot is in 2015 volledig vernieuwd;
- De boeiboorden en dakbedekking van de uitbouw zijn in 2012 vernieuwd;
- De buitenmuren zijn voorzien van voorzetwanden en isolatie;
- Het dak is geïsoleerd;
- Houten constructievloeren;
- De woning is grotendeels afgewerkt met glasvliesbehang dat in iedere gewenste kleur eenvoudig overschilderbaar is;
-Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
-Dakbedekking aanbouw en dakkapel achterzijde is in 2016 vernieuwd;
- Met de aan het einde van de straat afmerende autopont naar Krimpen aan de Lek zijn alle denkbare voorzieningen binnen bereik;
- Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
265 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuw-Lekkerland
Sectie
A
Perceel
5584
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.30 x 14 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's