• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Veerdam 17 Kinderdijk

Vraagprijs € 199.500 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

UNIEK WONEN!, dat is waar deze karakteristieke en goed onderhouden dijkwoning met 2 dakkapellen, aanbouw en maar liefst 18 meter diepe achtertuin voor staat. Deze knusse dijkwoning is werkelijk prachtig gelegen op loopafstand van de rivier de Lek en op een steenworp afstand van de beroemde molens van Kinderdijk. De woning beschikt onder meer over een knusse en keurig afgewerkte woonkamer, ruime...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

UNIEK WONEN!, dat is waar deze karakteristieke en goed onderhouden dijkwoning met 2 dakkapellen, aanbouw en maar liefst 18 meter diepe achtertuin voor staat.

Deze knusse dijkwoning is werkelijk prachtig gelegen op loopafstand van de rivier de Lek en op een steenworp afstand van de beroemde molens van Kinderdijk.

De woning beschikt onder meer over een knusse en keurig afgewerkte woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en een tuin van ca. 18 meter diep welke plaats biedt aan een blokhut.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CV-combiketel. De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een dakkapel. Tevens is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd.

Het geheel beschikt over een woonoppervlakte van ca. 80 m², een inhoud van ca. 240 m3 en is gelegen op 120 m² eigen grond.

Indeling

Dijkniveau:

Entree:
Via de entree (1,47 x 1,14) heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer welke is gelegen op dijkniveau. Tevens bevindt zich hier de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (6,30 x 3,95) is gelegen op dijkniveau, geeft vrij uitzicht en biedt veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel het onderhuis als de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer en gespoten wanden en plafond.

1e verdieping:
De 1e verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel die voor veel ruimte en lichtinval zorgt.

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,37 x 3,15) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Tevens beschikt de kamer over een praktische schuifwandenkast en is er toegang tot een bergzolder.

Slaapkamer 2 (4,10 x 1,88) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel. Deze kamer beschikt daarnaast over een vaste kast en een bedstee.

Onderhuis:
Het ruime onderhuis met aanbouw is voorzien van een ruime keuken, complete badkamer, 3e slaapkamer en een praktische bergruimte.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (3,98 x 386) is afgewerkt met een laminaatvloer.

Keuken:
De ruime keuken (3,98 x 2,10) in hoek opstelling is uitgevoerd met kunststof aanrechtblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. De ruimte is afgewerkt met een betegelde vloer en er is toegang tot de achtertuin. De keuken biedt tevens plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009) en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Badkamer:
De ruime en complete badkamer (2,70 x 2,15) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchescherm, badkamermeubel, zwevend toilet en design radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een afzuigsysteem en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tuin:
De ca. 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en door de enorme diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, houten blokhut en houten schuttingen. Tevens is er een achterom. Omdat de woning midden in een rij is gelegen, hoeft er geen overpad verleend te worden.

Blokhut:
De tuin biedt plaats aan een houten blokhut (3,25 x 2,65).

Overige:
Verwarming en warm watervoorziening geschieden middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009);
De woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw;
Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen;
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Met de aan het einde van de straat afmerende autopont naar Krimpen aan de Lek zijn alle gangbare voorzieningen binnen bereik;
Aanvaarding: In overleg (vanaf mei 2020).


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
240 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Rehema Avanta HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuw-Lekkerland
Sectie
A
Perceel
5581
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.58 x 18 m
Oppervlakte
82 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's