Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Veerdam 9 KINDERDIJK

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dijkwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1904
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  103 m²
Externe bergruimte  :  10 m²
Perceeloppervlakte  :  144 m²
Inhoud  :  290 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5.40 x 14 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken
Omschrijving:
UNIEK WONEN en INSTAPKLAAR! Dat is waar deze karakteristieke en compleet gerenoveerde dijkwoning met uitbouw en dakkapel voor staat.

Deze woning is werkelijk instapklaar en beschikt over een prachtige ligging op loopafstand van de rivier de Lek en op een steenworp afstand van de beroemde molens van Kinderdijk.

De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met houten vloer en prachtig balkenplafond, riante uitgebouwde woonkeuken met praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe en complete badkamer en een diepe tuin welke plaats biedt aan een ruime schuur.

In 2006 is werkelijk alles aangepakt; zo is de woning bijvoorbeeld voorzien van een grote uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde en zijn zaken als vloerbalken, vloeren, wanden, elektra, keuken, badkamer, toilet, houten kozijnen, dubbel glas en achtertuin vernieuwd.

De woning is 1 meter breder dan de gemiddelde woning aan de Veerdam en beschikt daardoor over een woonoppervlakte van ca. 103 m² en een inhoud van ca. 290 m3. Het geheel is gelegen op 144 m² eigen grond.

Indeling

Dijkniveau:

Entree:
Via de entree (2,74 x 1,00) heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer welke is gelegen op dijkniveau. De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaar) en is afgewerkt met spachtelputz wanden, balkenplafond en houten vloer.

Toilet:
Het toilet is betegeld in wit/zwarte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en fontein.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (6,06 x 5,15) is afgewerkt met spachtelputz wanden, houten vloer en een prachtig balkenplafond. Via de woonkamer heeft u toegang tot het onderhuis en de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping (3,20 x 1,92) biedt toegang tot 3 slaapkamers en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spachtelputz wanden. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de praktische bergvliering met nokhoogte op 1 meter en extra lichtpunt. De overloop is tevens voorzien van een praktische vaste kast (2015) welke beschikt over veel bergruimte en plaats biedt aan de HR CV-combiketel (2004). Ook is hier een aansluiting voor een extra wastafel.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,25 x 3,08), bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote dakkapel. De kamer is afgewerkt met een gestuukt plafond, laminaat en behang.

Slaapkamer 2 (3,11 x 2,07), bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en tapijt. Tevens bevindt zich hier een groot Velux dakvenster met verduisteringsgordijn.

Slaapkamer 3 (2,07 x 1,90), bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en laminaatvloer. Ook hier bevindt zich een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn.

Onderhuis:
Doordat het onderhuis is voorzien van een riante uitbouw is een fantastische ruimte ontstaan. Hier bevinden zich een luxe woonkeuken, de prachtige badkamer en een handige bijkeuken. Het gehele onderhuis is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming.

Woonkeuken:
De luxe woonkeuken (6,40 x 5,15) in hoekopstelling en met Belgisch hardstenen aanrechtblad en betegelde achterwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast en combi-oven. De keuken is verder afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schitterend balkenplafond. De keuken is tevens voorzien van een vaste schuifwandenkast met veel bergruimte. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken (2,26 x 1,63/1,41) is betegeld en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de mechanische ventilatie unit en een wastafel.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (3,50/3,23 x 2,26) is betegeld in grijze/witte kleurstelling en beschikt over een duoligbad met thermostaatkraan en handdouche, 2e zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt plaats aan een schuur. De tuin beschikt verder over sierbestrating, gazon, beplanting (waaronder prachtige leilinden), handig buitenkraantje en houten schuttingen (2013). Via een zijuitgang heeft u toegang tot de straat.

Schuur:
De ruime en praktische schuur (4,30 x 2,42) is in 2008 vernieuwd en is voorzien van elektra en een bergzolder.

Overige:
Verwarming en warm watervoorziening geschieden middels een HR CV-combiketel (2004);
De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel en aanbouw;
De woning is in 2006 volledig gestript en vernieuwd;
Alle muren zijn voorzien van voorzetwanden en isolatie;
Het dak is geïsoleerd;
Houten constructievloeren;
In 2013 zijn op het dak de panlatten vervangen en is folie aangebracht;
De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot. De beschoeiing is daar in 2014 vernieuwd;
Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd;
Aan de voorzijde zijn in 2012 karakteristieke blinden aangebracht;
Met de aan het einde van de straat afmerende autopont naar Krimpen aan de Lek zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand bereikbaar;
Aanvaarding: In overleg
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marco Molenaar
Tel: 078-8907999
Email: info@molenaarcove.nl

Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl