• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Walchersestraat 56 B ROTTERDAM, Charlois

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerde 3-kamer bovenwoning (70 m²) op de 1e etage en 3e etage met balkon in Rotterdam-Charlois. Deze woning heeft een ruime woonkamer, complete keuken, badkamer (vernieuwd in 2005) en 2 slaapkamers. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (2006). Bij de woning hoort een berging die...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Wijk
Charlois
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerde 3-kamer bovenwoning (70 m²) op de 1e etage en 3e etage met balkon in Rotterdam-Charlois.

Deze woning heeft een ruime woonkamer, complete keuken, badkamer (vernieuwd in 2005) en 2 slaapkamers. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (2006). Bij de woning hoort een berging die via een afgesloten brandgang te bereiken is. Tevens is er een gemeenschappelijke berging op de zolderverdieping.

De woning is rustig en zeer centraal gelegen, dichtbij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Winkelcentrum Zuidplein is op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

1e verdieping:

Entree/Hal:
Via een open portiek aan de voorzijde van het appartementencomplex komt u bij de entree van de woning op de eerste etage.

Entree:
De ruime entree (5 m²) is voorzien van een vernieuwde meterkast (2 groepen + aardlekschakelaar), laminaat vloer en inbouwspots en biedt toegang tot verschillende vertrekken. Tevens is er een grote vaste trapkast aanwezig. Via de trap komt u op de 3e verdieping welke toegang biedt tot de 2e slaapkamer.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer (23 m²) welke is voorzien van laminaat en schitterende gashaard. Het raam in de woonkamer is een zogenaamd draai/kiep raam en geheel voorzien van dubbele beglazing, tevens is de woonkamer voorzien van een televisieaansluiting en twee radiatoren.

Keuken:
Via de hal komt u in de nette keuken (3,00 x 1,50), welke is voorzien van een laminaat vloer. De keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling met kunststof beuken aanrechtblad en achterwand en veel bergruimte. Tevens bevinden zich in de keuken de koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.

Toilet/badkamer:
De badkamer (vernieuwd in 2005) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van toilet, doucheruimte, en elektrische ventilatie.

Balkon:
Het zonnige balkon (3,29 x 1,00) aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy. Het balkon is zowel via de keuken als de slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,88 x 3,25), is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer en een draai/kiep deur naar het balkon. De wanden zijn gestuukt.

3e verdieping:

Overloop:
Via de overloop op de 3e verdieping heeft u toegang tot slaapkamer 2. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte en bereikt u via een vlizotrap de zolderverdieping.

Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2006).

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (4,86 x 4,90), is voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas, gelegen op de 3e verdieping aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel en televisie aansluiting. Verder zijn er twee grote inbouwkasten aanwezig. Onder het schuine dak is veel bergruimte.

Zolderverdieping:
Boven de slaapkamer op de 3e verdieping, in de nok van de woning, bevindt zich nog een gemeenschappelijke bergruime (2,10m hoog).

Berging:
Bij de woning hoort een berging die door middel van een afgesloten brandgang achter de woning te bereiken is.

Overige:
Volledig kunststof kozijnen met draai/kiepramen;
Volledig dubbele beglazing;
Verwarming en warm water via een HR CV-combiketel (Intergas, 2006);
Het complex maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren en heeft een gezonde financiële positie. De maandelijkse bijdrage is 63,05 euro;
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Charlois
Sectie
H
Indexnummer
A3
Perceel
3069
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Nabijgelegen