• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Onder bod

Watermunt 49 Hendrik-Ido-Ambacht, Volgerlanden

Nieuw in de verkoop, Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende, zeer luxe afgewerkte en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning, op de hoek gelegen, met oprit voor 2 auto's, in de geliefde wijk De Volgerlanden, bouwjaar 2003, met een woonoppervlakte van 159 m² en een zeer ruim perceel van 230 m² eigen grond! Deze woning heeft een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard en een massief houten vloer, gelegd in visgraatmotief met vloerverwarming. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Wijk
Volgerlanden
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Schitterende, zeer luxe afgewerkte en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning, op de hoek gelegen, met oprit voor 2 auto's, in de geliefde wijk De Volgerlanden, bouwjaar 2003, met een woonoppervlakte van 159 m² en een zeer ruim perceel van 230 m² eigen grond!

Deze woning heeft een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard en een massief houten vloer, gelegd in visgraatmotief met vloerverwarming. De zeer luxe keuken, is in 2017 vernieuwd en voorzien van een kookeiland met alle luxe inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel.

De riante achtertuin is fraai aangelegd en beschikt onder andere over een houten veranda, en een groot houten tuinhuis, extra berging en veel privacy. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen grond en heeft u vrij uitzicht.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit.

De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Hoog Ambacht en winkelcentrum Walburg, sportcentra, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/ A16.

Voortuin:
De voortuin is voorzien van parkeerruimte voor 2 auto's en voldoende parkeerplaats aan de openbare weg.
Begane grond:

De begane grond beschikt over een massief houten vloer, gelegd in visgraatmotief met vloerverwarming, het plafond is glad gestuukt voorzien van verlichting en alle wanden zijn eveneens glad gestuukt.

Entree:
De entree is in een ruime hal met een luxe afwerkingsniveau, een meterkast voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel internetverbinding.

Toilet: Moderne toiletruimte tot bovenaan betegeld in een neutrale kleurstelling. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Een fantastisch uitgebouwde woonkamer volledig voorzien van vloerverwarming en voorzien van massief houten vloer, gelegd in visgraatmotief en een fraaie gashaard. De huidige bewoners hebben de ruimte zo ingedeeld dat er een apart speelgedeelte, woongedeelte en kookgedeelte is ontstaan, deze ruimtes lopen perfect in elkaar over en vormen een fraai harmonisch geheel. In de zomer kun je hier de dubbele openslaande deuren heerlijk opzetten. Vanuit de uitbouw is een deur naar de garage aanwezig.

Keuken:
De keuken (5,06 x 3,57) is in 2017 vernieuwd en zeer luxe afgewerkt in witte kleurstelling met betonlook stenen blad en voorzien van een kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie kookplaat, een combi oven/magnetron, vaatwasser, plafondunit afzuigkap met afvoer naar buiten en een apothekerskast. Tevens vensterbanken en aangrenzende eettafel (2,50 m x 1,00 m) aan het kookeiland in hetzelfde materiaal als het keukenblad. De Amerikaanse koelkast met een ijsblokjes machine en de gouden Quooker kraan zijn ter overname (er wordt wel een nieuwe kokend waterkraan geplaatst). De vloer is voorzien van een composiet tegelvloer.

Eerste verdieping:

Overloop:
Vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een luxe badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden en tapijt (2017).

Slaapkamer 1 (5,32 x 5,05 / 3,96), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van ruime, geweldige inloopkast. Voorheen bestond deze kamer uit 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (4,88 x 3,23), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een deur naar het balkon.

Badkamer:
De luxe badkamer (3,60 x 2,02) in dezelfde moderne stijl als de toiletruimte beneden, is voorzien van designradiator, nisjes, een 2e toilet, riante inloopdouche voorzien van glanzen bouwstenen, separaat ligbad, wastafelmeubel, opengaand raam en mechanische ventilatie.

Balkon:
Aan de voorzijde is een balkon gelegen van 3 m².

Tweede verdieping:

Overloop en wasruimte:
Middels trapopgang vanuit de overloop toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is geweldig verbouwd en omgetoverd tot een riante verdieping met dakkapel, aparte wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting, diverse opbergruimtes Velux dakramen en maar liefst 3 slaapkamers. De overloop is tevens voorzien van een vlizotrap met toegang tot de riante bergzolder. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (2017)

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer (2017) en fraai afgewerkte wanden.

Slaapkamer 3 (3,36 x 2,73), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 Velux dakramen.
Slaapkamer 4 (3,60 x 2,54), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 5 (2,59 x 1,89, is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een kast met de HR CV combiketel (Remeha Calenta bouwjaar 2016 CW5).

Tuin:
Zeer ruime en fraai aangelegde moderne tuin (12 meter diep en 8,60 breed), gelegen op het noordoosten, voorzien van grote tegels, een berging met overkapping en een buitenkraan. Tevens is de tuin voorzien van diverse terrassen en kunstgras, waardoor er op ieder moment van de dag een terras met zon en een terras met schaduw te vinden is.

Garage:
Aan de voorzijde is een garage / berging aanwezig (4,01 x 2,70) met hand bedienbare garagedeur, wasbak, keukenblok en een binnendeur naar de woonkamer.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen, vlakbij winkelcentrum Hoog Ambacht, diverse scholen, speeltuintjes, uitvalswegen A15/A16, openbaar vervoer en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook met watertje en een speeltuintje.

Overige:
- CV ketel Remeha Calenta Bouwjaar 2016 CW5
- Alle muren in de gehele woning zijn glad gestuukt en opnieuw gesausd in 2016;
- Het plafond op de begane grond is verlaagd met inbouwspots en glad gestuukt;
- Al het houtwerk binnen is opnieuw geverfd in 2017;
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2018/2019;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De zolderramen zijn voorzien van horren;
- Gashaard in woonkamer
- Voorzien van 2 parkeerplaatsen;
- Voorzien van een veranda en houten berging;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
10659
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 8.60 x 12 m
Oppervlakte
103 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's