• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Wijnbrugstraat 361 Rotterdam

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkt 4-kamer appartement (184 m²), gelijkwaardig ingedeeld als het penthouse, gelegen op de 35e verdieping (de één na hoogste) van de Waterstadtoren met riante loggia met schitterend uitzicht over de stad Rotterdam. De Waterstadtoren is gebouwd in 2004 en gelegen midden in het geliefde Maritiem District op het Wijnhaveneiland in het centrum van Rotterdam. Het appartement...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkt 4-kamer appartement (184 m²), gelijkwaardig ingedeeld als het penthouse, gelegen op de 35e verdieping (de één na hoogste) van de Waterstadtoren met riante loggia met schitterend uitzicht over de stad Rotterdam.

De Waterstadtoren is gebouwd in 2004 en gelegen midden in het geliefde Maritiem District op het Wijnhaveneiland in het centrum van Rotterdam.

Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer met inpandige loggia en aaneengesloten luxe keuken Tevens beschikt het appartement over een luxe badkamer en drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een riante inloopkast.
Het appartement heeft een eigen garagebox en een extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Dit appartement is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nagenoeg geheel voorzien van een kunststof gietvloer in betonlook met vloerverwarming en fraai afgewerkte wanden en plafonds.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in hartje centrum Rotterdam, vlakbij de Oude Haven, De Markthal, station Blaak, vele restaurants en winkels.,
Dit appartement is beslist een bezichtiging waard!

Indeling:

Centrale ontvangstruimte:
De centrale entree is voorzien van de brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie. In de centrale entree bevinden zich 3 liften, waarmee u de 35e verdieping kunt bereiken.

35e verdieping:

Entree:
Zeer ruime hal in L-vorm (7 m2) voorzien van kunststof gietvloer met vloerverwarming, welke toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. In de hal bevindt zich tevens de videofoon installatie en de uitgebreide meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De entree geeft toegang tot een zeer ruime, ingebouwde garderobekast.

Toilet:
De toiletruimte (1,40 x 1,38) is voorzien van zeer luxe marmeren wandplaten en voorzien van een zwevend (Alessi) toilet en wastafelmeubel.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met open keuken (63 m2) biedt een schitterend uitzicht over de stad Rotterdam, het scheepvaartverkeer en heeft veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is voorzien van dimverlichting en biedt toegang tot de open keuken en middels 2 schuifpuien naar de inpandige en riante loggia. De vloer is voorzien van een kunststof gietvloer in betonlook met vloerverwarming.

Woonkeuken:
De zeer luxe keuken (4,03 x 2,44) is uitgevoerd in hoogglans witte en rode kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van Miele / Siemens inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, koffiemachine, oven, stoomoven, 2 warmhoud lades, koelkast, 4-laden vriezer, RVS afzuigschouw, 4-pits keramische kookplaat en een keramische grilplaat.

Inpandige loggia:
De zeer ruime inpandige loggia (8,73 / 8,05 x 2,70) is gelegen op het zuidwesten met een schitterend uitzicht over de stad Rotterdam en het scheepvaartverkeer. De loggia grenst direct aan de woonkamer en het bovengedeelte kan in zijn geheel worden opengezet, tevens is de loggia voorzien van dimverlichting.

Gang en onbenoemde ruimte:
De gang met diverse ramen en een onbenoemde ruimte van ca. 24 m2 is de verbinding vanuit de woonkamer naar de slaapkamers en badkamer. Deze ruimte heeft twee grote ramen, die een schitterend uitzicht bieden op de westkant van Rotterdam. In de aangesloten gang bevindt zich een ruime inbouwkast met schuifdeuren waar de wasmachine- en de drogeraansluiting en de warmte-terug-win unit zijn geplaatst. Tevens is er veel opbergruimte. De gang heeft tevens een nooduitgang naar het trappenhuis. De vloer is voorzien van een kunststof gietvloer in betonlook met vloerverwarming.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn gelegen aan de noordzijde van het appartementencomplex en bieden werkelijk een schitterend uitzicht over de noordzijde van Rotterdam.

Slaapkamer 1 (5,85 x 3,63 / 2,30), is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een zeer grote inloopkast met ingebouwde kasten. De slaapkamer heeft een schitterend vrij uitzicht op de stad Rotterdam. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. Tevens is er nog een extra inbouwkast gesitueerd. De vloer is voorzien van tapijt.
Slaapkamer 2 (4,26 / 3,66 x 3,63), gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een teakhouten (scheeps)vloer.
Slaapkamer 3 (3,17/2,28 x 3,63), gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een ingebouwde schuifkast.

Badkamer:
De luxe badkamer (3,30 x 2,57) is zeer luxe betegeld met marmeren wandplaten en lichte vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend (Alessi) toilet en een design badkamermeubel.

Garagebox:
In de ondergelegen parkeergarage is een zeer ruime privé garagebox (5,20 x 4,36) aanwezig.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeergarage is een privé parkeerplaats aanwezig (nummer 258).

Omgeving en uitzicht:
De locatie op het Wijnhaven uitzicht geeft een formidabele locatie en uitzicht.

Overige:
- Midden in het centrum van Rotterdam in het Maritiem District op het Wijnhaveneiland;
- De woning is in zijn geheel hoogwaardig afgewerkt;
- De wanden in de woning zijn fraai afgewerkt met glasvliesbehang;
- Kunststof gietvloer in betonlook met vloerverwarming in de gehele woning, alleen slaapkamer 2 is voorzien van
een teakvloer;
- Alarmsysteem met doorbelfunctie;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Uitstekende Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 534,20 per maand voor de woning, de
parkeerplaats en garagebox.
- Goed geïsoleerde woning waardoor er een laag verbruik is middels stadsverwarming;
- Erfpacht, waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht;
- 3 liften in het appartementencomplex aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
560 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
AH
Indexnummer
165
Perceel
441
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 28/3/2101
 
 
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AH
Indexnummer
258
Perceel
441
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 28/3/2101
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's