• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Zuidendijk 169 DORDRECHT

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Riante, sfeervolle en in de afgelopen jaren gerenoveerde jaren '30 woning met groot onderhuis en een heerlijke achtertuin. Echt een buitenkans! Deze royale woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met kitchenette en schuifpui naar een balkon, moderne en luxe keuken in het onderhuis met aparte eetkamer, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en heerlijke achtertuin met groot tuinhuis. De...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Riante, sfeervolle en in de afgelopen jaren gerenoveerde jaren '30 woning met groot onderhuis en een heerlijke achtertuin. Echt een buitenkans!

Deze royale woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met kitchenette en schuifpui naar een balkon, moderne en luxe keuken in het onderhuis met aparte eetkamer, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en heerlijke achtertuin met groot tuinhuis.

De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het object wordt verwarmd middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010).

De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van circa 400 m3. Het geheel is gelegen op 72 m² eigen grond.

De ligging is centraal nabij uitvalswegen, scholen, winkels, bushaltes en het Dordtse centrum.

Indeling:

Dijkniveau:

Entree:
Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De entree biedt plaats aan het toilet en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en gestuukt plafond.

Toilet:
Het toilet is vernieuwd en is volledig betegeld en voorzien van hangend closet, gestuukt plafond met inbouwspots en elektrische afzuiging.

Woonkamer:
De riante en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een glad gestuukt plafond met inbouwspots, spachtelputz wanden en laminaatvloer. Middels een Victoriaanse spiltrap heeft u toegang tot de 1e verdieping en via een vaste trap bereikt u het onderhuis. Een kunststof schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De kitchenette aan de achterzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad, veel bergruimte en een oven en koelkast.

Balkon:
Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over de tuin en een groenstrook. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukt plafond met inbouwspots en biedt plaats aan een praktische vaste kast.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaat, spachtelputz/behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en gestuukt plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Slaapkamer 3:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel en een dakraam. Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten met extra bergruimte en tevens bevindt zich in 1 van de kasten de opstelplaats van de CV-ketel.

Onderhuis:

Keuken:
De luxe en moderne keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; gasfornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de tuin.

Eetkamer:
De eetkamer is voorzien van een gestuukt plafond met inbouwspots en een elektrische sfeerhaard. Een vaste kast biedt plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, 2e toilet, badkamermeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.

Achtertuin:
De achtertuin beschikt over een terras, opgemetselde erfafscheiding, tuinverlichting en achterom en biedt plaats aan een tuinhuis. Aan de achterzijde bevindt zich een extra berging.

Tuinhuis:
Het tuinhuis (5,00 x 4,34) is geïsoleerd en beschikt over een laminaatvloer, inbouwspots, kunststof kiep/kantelramen en openslaande deuren.

Berging:
Achter het tuinhuis bevindt zich nog een 2e berging (2,74 x 2,14).

Overige:
Volledig houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van kunststof gevelbekleding;
Kunststof dakkapel;
Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
Begane grondvloer is van beton, verdiepingsvloeren van hout;
Aanvaarding: in overleg (flexibel)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
72 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
6212
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4 x 9 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's