Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Zwanebloem 39 A HENDRIK-IDO-AMBACHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2009
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  200 m²
Inpandige ruimte  :  27 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  1.500 m²
Inhoud  :  695 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 30 x 35 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging, provisieruimte
Omschrijving:
Schitterend luxe afgewerkte villa, op een perceel van maar liefst 1.500 m2 eigen grond en een woonoppervlakte van 200 m², op een unieke locatie in De Volgerlanden, bouwjaar 2009.

Kopen zonder risico: Inruil eigen woning is bespreekbaar!

Deze woning is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en een schitterend uitzicht, zeer luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, inpandige garage van 27 m², kantoorruimte, slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer ensuite op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers en een tweede luxe badkamer op de eerste verdieping. Zeer riante en fraai ingerichte tuin op het zuiden en aan de voorzijde een oprit met plaats voor 5 auto's.

Ideale woning voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of voor gezinnen.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met rolluiken op de begane grond en wordt verwarmd middels een warmtepompsysteem, die zowel de woning verwarmd als koelt, middels de vloerverwarming, die door de gehele woning aanwezig is. Tevens is de woning voorzien van een warmte terugwin installatie en zijn de slaapkamers voorzien van airconditioning.

De woning is centraal gelegen, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.

De woning is gelegen op 1.500 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 200 m² en een inhoud van 695 m³.

Indeling

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een ruime entree, zeer ruime woonkamer, zeer luxe keuken, garage, kantoorruimte, badkamer, slaapkamer, toilet en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree:
De ruime entree (3,12 x 3,09) met natuurstenen vloer veel lichtinval biedt toegang tot de inpandige garage, de woonkamer, de kantoorruimte en het toilet. De entree biedt plaats aan de meterkast (16 groepen + aardlekschakelaars). Tevens is de entree voorzien van een alarmsysteem met doorbelfunctie.

Toilet:
Ruim en volledig betegeld toilet met luxe wand- en vloertegels, wastafelmeubel en wandcloset.

Woonkamer:
Ruime woonkamer (12,94 x 5,54) met erker en veel lichtinval door de grote ramen en een schitterend uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, glad gestuukt plafond met geïntegreerde verlichting. De woonkamer heeft toegang tot de achtertuin, middels openslaande deuren.

Keuken:
De keuken (3,90 x 3,60) is zeer luxe afgewerkt met hoogglans fronten en natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouw-apparatuur, waaronder een friteuse, quooker, 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een vriezer. De keuken biedt toegang tot de trapkast met veel bergruimte en is voorzien van gezellige zithoek met lederen hoekbank (ter overname).

Garage:
De ruime garage (7,60 x 3,56) is gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als praktijkruimte, berging of garage. Deze ruimte heeft een dubbele toegangsdeur vanuit de tuin en kan vanuit de entree worden bereikt. De vloeren zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt. Deze ruimte wordt nu gebruikt als berging met ingebouwde kasten en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot een grote bergzolder.

Slaapkamer 1 (5,75 x 3,15), gelegen aan de voorzijde van de woning met badkamer ensuite. De slaapkamer geeft toegang tot de zeer ruime inloopkast (4,56 x 1,57) en is voorzien van airconditioning.

Badkamer 1:
De zeer luxe en ruime badkamer (3,10 x 2,33) is modern ingericht, volledig betegeld met luxe vloer- en wandtegels en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, een luxe badkamermeubel, 2e zwevend toilet en een designradiator.

Kantoor (3,12 x 3,00), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Middels een tussenhal en de schitterende hardhouten trap bereikt u de overloop, deze biedt toegang tot twee slaapkamers en mogelijkheid tot een grote derde slaapkamer en de luxe 2e badkamer.

Badkamer 2:
De zeer luxe en ruime badkamer (2,70 x 2,15) is modern ingericht, volledig betegeld met luxe vloer- en wandtegels en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een luxe badkamermeubel met dubbele wastafel, 3e zwevend toilet en een designradiator. Verder is de badkamer voorzien van een opengaand raam en dimverlichting.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van gladgestuukte wanden en plafonds en airconditioning.

Slaapkamer 2 (5,20 x 3,77), gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Een deur geeft toegang tot een bergruimte met mogelijkheid voor een ruime 4e slaapkamer, door middel van het plaatsen van een dakkapel.

Slaapkamer 3 (6,86 x 2,30 / 2,67), gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van airconditioning.

Berging / Slaapkamer 4 (5,20 x 2,24 / 1,05), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam. Van deze ruimte is doormiddel van het plaatsen van een dakkapel eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De zeer ruime tuin is gelegen op het zonnige zuiden en zeer fraai aangelegd met een groot betegeld terras, fraai aangelegd gazon, boomhut en aan de voorzijde 5 parkeerplaatsen. Deze tuin is rondom voorzien van tuinafscheiding, zowel groenafscheiding als hekwerken, welke veel privacy bieden, daarnaast is de tuin voorzien van een houten blokhut (3,75 x 3,08) met veel bergruimte, verlichting en elektra. Een deel van de tuin is voorzien van een beregeningssysteem, waardoor het in droge tijden eenvoudig is om de tuin te voorzien van water.

Overige:
De woning is hoogwaardig afgewerkt en gelegen inde geliefde wijk "De Volgerlanden". In de omgeving zijn grotendeels individueel ontworpen woningen gebouwd, wat een fraai straatbeeld geeft. Openbare voorzieningen, winkels, scholen en openbaarvervoer zijn in de directe omgeving.

Technische details:
Warmtepompsysteem (Techneco, 2009) met vloerverwarming door de gehele woning, waarbij het systeem zowel kan verwarmen als kan koelen, waardoor het in de woning niet boven de 22 graden wordt. Op iedere kamer kan afzonderlijk de temperatuur worden ingesteld.
Warmte-terug-win installatie
Elektrische rolluiken op de begane grond, deze zijn geïntegreerd in de gevel.
Zonnescherm aan de woonkamer
Traditionele bouw
Alarmsysteem met doorbelfunctie en elektrisch toegangshek
Volledig geïsoleerde woning met HR ++beglazing
Hardhouten kozijnen met roedeverdeling op het glas
Horren voor alle opengaande ramen

Aanvaarding in overleg.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Teunie Cove
Tel: 06-10029500
Email: info@molenaarcove.nl

Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl