• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Zwanebloem 9 Hendrik-Ido-Ambacht, Volgerlanden

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende, vrijstaande villa, met een woonoppervlakte van maar liefst 292 m², kantoorruimte op de begane grond, gelegen op een perceel van 558 m² en met grote aangebouwde garage op een prachtig locatie in de 'De Volgerlanden' in een kleinschalige villawijk, bouwjaar 2006. Meer foto's kunt u vinden op molenaarcove.nl De woning is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer, riante open en...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Volgerlanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Schitterende, vrijstaande villa, met een woonoppervlakte van maar liefst 292 m², kantoorruimte op de begane grond, gelegen op een perceel van 558 m² en met grote aangebouwde garage op een prachtig locatie in de 'De Volgerlanden' in een kleinschalige villawijk, bouwjaar 2006.

Meer foto's kunt u vinden op molenaarcove.nl

De woning is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer, riante open en zeer luxe keuken met inbouwapparatuur, kantoorruimte op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van 3 zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is eveneens voorzien van 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer.

Op de begane grond is een zeer ruime garage met achtergelegen berging aanwezig met de opstelling van de HR CV combiketel en de aparte boiler.

Deze villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. De riante en zonnige tuin op het zuid/westen is voorzien van een vijver, kunstgras en diverse terrassen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van 4 auto's.

De woning is voorzien van vloerverwarming, elektrisch bedienbare rolluiken en een alarmsysteem met doorbelfunctie.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Volgerlanden', centraal gelegen, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.
Entree en oprit:

Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor 4 auto's op eigen terrein, tevens een hekwerk met deurbel om de woning te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en gestuukte plafonds, welke in ieder gewenste kleur kunnen worden geschilderd en een antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

Entree:
De ruime entree (4.47 x 3,00 / 2,65) met veel lichtinval, door de ramen, is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang, middels een fraaie hardhouten trap tot de 1e verdieping. De dubbele glazen deuren geven toegang tot de ruime woonkamer. De entree biedt plaats aan de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelkabel) en het volledig betegelde toilet, welke is voorzien van een fontein en zwevend toilet.

Woonkamer:
De ruime L-vormige woonkamer (60 m²) is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde en een gashaard met afstandsbediening. De woonkamer heeft 2x openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en biedt middels een deur toegang tot het kantoor aan de achterzijde. De woonkamer is verder voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Kantoor begane grond:
Kantoor (5,80 x 3,20 / 3,37 / 2,40), gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer met glasdeur en voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Het kantoor is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Keuken:
Zeer luxe open keuken (7,47 x 3,55), gelegen aan de voorzijde. De keuken is in hoogglans witte kleurstelling met massief houten aanrechtblad en voorzien van een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; twee koelkasten, 4-laden vriezer, vaatwasser, combi oven/ magnetron, oven met stoomfunctie, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en dubbele spoelbak. Tevens biedt de keuken veel kastruimte. De keuken is verder voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwverlichting en een deur met toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Een fraaie hardhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van fraai afgewerkte wanden, welke in iedere kleur te schilderen zijn, de vloer is voorzien van tapijt. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met een dakterras, een ruime en luxe badkamer, het volledig betegelde toilet met zwevend toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (7,45 x 3,67/ 2,25), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar een dakterras. Tevens heeft deze kamer een deur met toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Dakterras:
Het riante dakterras (6,49 x 3,17) is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van terrastegels en een roestvrijstalen hekwerk. Het dakterras is bereikbaar vanuit slaapkamer 1.

Slaapkamer 2 (4,64 / 5,57 x 3,70), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 (3,85 / 4,51 x 3,69), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
Luxe en ruime badkamer (4,96 x 3,27 / 2,17) met opengaand raam, volledig betegeld in lichte kleurstelling met antraciet tegelvloer en vloerverwarming en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Tevens is in de badkamer een aansluiting voor de wasmachine en droger en is het plafond voorzien van een spanplafond met inbouwverlichting.

2e verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met veel lichtinval door de vele ramen en biedt toegang tot 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer 4 (5,95 / 4,46 x 5,08), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (3,00 x 1,00) en 4 grote Velux dakramen met rolgordijnen. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de 2e badkamer.

Slaapkamer 5 (5,08 x 3,15), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon middels openslaande deuren. Deze kamer heeft vaste kasten, een inloopkast en is voorzien van de opstelling van de warmte terug-win-unit.

2e Badkamer:
De 2e badkamer (2,72 x 2,56) is volledig licht betegeld en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, 3e zwevend toilet, een badkamermeubel met spiegelkast en een designradiator. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en een spanplafond met inbouwverlichting.

Tuin:
De zeer fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van diverse terrassen, een vijver, kunstgras, veel vaste planten, verlichting en een wateraansluiting. De tuin biedt toegang tot de berging / garage aan de achterzijde, het kantoor en de woonkamer.

Garage en berging:
De garage (5,60 x 3,88 / 3,18) en aangesloten berging (5,68 x 2,50 / 1,53) zijn gelegen aan de zijkant van de woning en bereikbaar vanuit de keuken. De garage is voorzien van veel bergruimte en de opstelling van de CV combiketel (Vaillant, 2006), een aparte boiler (Vaillant, 2006) en de waterontharder. De garage is tevens voorzien van een wasbak met warm en koud water. De garage is voorzien van 2 openslaande houten deuren met daarvoor een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur.

Overige:
De woning is hoogwaardig afgewerkt en gelegen inde geliefde wijk "De Volgerlanden". In de omgeving zijn grotendeels individueel ontworpen woningen gebouwd, wat een fraai straatbeeld geeft. Openbare voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving.

Technische details:
- De woning is op de begane grond en de beide badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond aan de achterzijde, de eerste verdieping aan de achterzijde
en de 1e verdieping aan de zijkant.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Vaillant HR CV-combiketel (Vaillant, 2006), aparte boiler (Vaillant, 2006) een waterontharder en warmte terug-
win-unit;
- Alarmsysteem met doorbelfunctie;
- Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
1.021 m³
Perceeloppervlakte
558 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
12014
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's