Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
  • facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Amberhof 12 Rhoon, Portland

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Perfect afgewerkte, instapklare tussenwoning in de aantrekkelijke woonwijk Portland in Rhoon met tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde, bouwjaar 2000, met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m²! Deze woning is de laatste 2 jaar volledig vernieuwd, waaronder de keuken, wanden, vloeren, badkamers, tuin, etc. Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel licht inval, fraaie white...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Wijk
Portland
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Perfect afgewerkte, instapklare tussenwoning in de aantrekkelijke woonwijk Portland in Rhoon met tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde, bouwjaar 2000, met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m²!

Deze woning is de laatste 2 jaar volledig vernieuwd, waaronder de keuken, wanden, vloeren, badkamers, tuin, etc.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel licht inval, fraaie white wash eikenhouten vloer met vloerverwarming, luxe open keuken in hoogglans witte kleurstelling met stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 2 zeer luxe badkamers, 1 met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en 1 met ligbad, tweede toilet en dubbelwastafelmeubel, 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Tevens een bergzolder op de tweede verdieping.

De zeer fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2019 opnieuw aangelegd en beschikt over een stenen berging. Aan de voorzijde is een ruime voortuin en een vrij uitzicht.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit.

De woning is gelegen op een perceel van 144 m² en zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportcentra, openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en uitvalswegen A15/A16/A29.

Begane grond:
De begane grond beschikt over een white wash eikenhouten vloer en geheel voorzien van vloerverwarming, met hoge plinten, glad gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond.

Entree:
De entree (3,64 x 2,20 / 1,27) biedt toegang tot het toilet welke volledig is betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fontein (2018). In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Keuken:
Luxe open keuken (3,64 x 2,81) is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling met antraciet stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-gas kookplaat, oven, combi oven /magnetron, Quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een RVS afzuigschouw.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (6,54 x 5,10) met veel lichtinval geeft toegang middels een aluminium schuifpui tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een white wash eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden, glad gestuukte plafonds en voorzien van een trapkast. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de open keuken. De verlichting is voorzien van dimmers.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een overloop met vaste gestoffeerde (2018) trap. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en een trap naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van fraai afgewerkte wanden en een laminaatvloer in white wash eiken kleurstelling.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,60 x 2,00) is vernieuwd in 2018, volledig en voorzien van ligbad met douchewand met thermostaatkraan. Tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met fraaie spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, designradiator en een opengaand raam.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en een laminaatvloer in white wash eiken kleurstelling.

Slaapkamer 1 (4,28 x 3,00), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van schuifwanden kast en 2x hand bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2 (4,45 x 2,72 / 3,00), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hand bedienbare rolluik.
Slaapkamer 3 (3,73 / 3,19 x 2,30), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hand bedienbare rolluik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer in white wash kleurstelling en gespoten wanden. De overloop is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de HR CV Combiketel (Vaillant (2016), de mechanische ventilatie-unit, een luik naar de bergzolder en biedt toegang middels een deur tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 (4,50 x 3,18), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hardhouten dakkapel en toegang tot een inloopkast (2,02 x 1,58) en de 2e badkamer.

Badkamer 2:
De zeer luxe tweede badkamer (3,46 x 1,50) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vernieuwd in 2018, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met spiegel, design radiator, een opengaand raam en een verlaagd plafond (glad gestuukt) met inbouw spots.

Tuin:
De ruime (12,22 x 5,30) en fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan de achterzijde op het zonnige zuiden en is opnieuw aangelegd in 2019. De tuin is voorzien van tegels, 2 grote plantenbakken, tuinverlichting en een stenen berging (3,46 x 2,41) met elektriciteit en een betegelde vloer. Tevens is de tuin voorzien van een achterom en een buitenkraan.

De voortuin is ook in 2019 opnieuw betegeld en voorzien van 2 plantenbakken, een buitenkraan en een buitenlamp.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen met aan de voorzijde met een speeltuintje. Er is een vrij uitzicht en veel parkeergelegenheid.

Overige:
- HR CV-combiketel, Vaillant 2016, welke jaarlijks is onderhouden;
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Dakkapel aan de achterzijde
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
- Elektrisch rolluik aan de achterzijde van de woonkamer, waarvan de motor defect is;
- Handbedienbare rolluiken in de 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- De binnendeuren op de begane grond zijn eveneens vernieuwd;
- Energielabel A, geldig tot 2 april 2027;
- De gehele woning is zeer goed onderhouden;
- Oplevering begin april 2020.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
1587
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.30 x 12.22 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's