• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Koopvaardijhof 70 Rotterdam, Noordereiland

Prijs € 299.500 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Heeft u altijd al aan het water willen wonen? Op loopafstand van hartje Rotterdam! Ook de bekende Wilhelminapier en het hippe Katendrecht met de gezellige horeca en wat dacht u van het culturele Luxor theater. Allemaal op loopafstand en toch heerlijk vrij wonen. Dit is uw kans! Wij bieden u dit ruim, modern instap klare appartement aan de Maas op het mooie Noordereiland te koop aan. Als U de woning...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Wijk
Noordereiland
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Heeft u altijd al aan het water willen wonen? Op loopafstand van hartje Rotterdam! Ook de bekende Wilhelminapier en het hippe Katendrecht met de gezellige horeca en wat dacht u van het culturele Luxor theater. Allemaal op loopafstand en toch heerlijk vrij wonen. Dit is uw kans! Wij bieden u dit ruim, modern instap klare appartement aan de Maas op het mooie Noordereiland te koop aan. Als U de woning binnen stapt waant u zich in een levend schilderij, met prachtig uitzicht op de Maas, Willemsbrug en Maasboulevard. Ook het openbaar vervoer is bereikbaar op nog geen 1 minuut lopen van het appartement. U bent van harte welkom om een bezoekje te brengen.

Direct te betrekken, instapklaar 3-kamer appartement (78 m²) op de 1e verdieping met 2 balkons op het Noordereiland met spectaculair uitzicht op de Nieuwe Maas, Willemsbrug en het stadscentrum van Rotterdam.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met het geweldige uitzicht op de Nieuwe Maas, een zeer ruime en luxe woonkeuken, twee balkons, vernieuwde en moderne badkamer, separaat toilet en 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde met het geweldige uitzicht. De vloer is voorzien van een epoxyvloer en de wanden en plafonds zijn gespoten. Aan de binnenzijde van het appartementencomplex is een binnentuin met speeltuin gelegen.

De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming middels een HR CV Combiketel Nefit (2018). Bij de woning hoort een berging die in de onderbouw van het appartementencomplex is gelegen.

De woning is gelegen op het Noordereiland met gezellige restaurants, veel groen en zodra u de Willemsbrug over bent, staat u in het centrum van Rotterdam (binnen 5 minuten fietsen). Het vele groen, de centrale ligging nabij het centrum, uitvalswegen A16 / A20, gratis parkeren op het Noordereiland en openbaar vervoer op loopafstand, maken de ligging ideaal.

Indeling:

Centrale hal:
Via een gesloten portiek aan de voorzijde van het appartementencomplex komt u via de trap bij de entree van de woning op de eerste verdieping.

Entree:
De ruime entree (1,99 x 1,28) is voorzien van een meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar en biedt toegang tot de woonkamer. Tevens toegang tot de CV ruimte met een HR CV combi ketel Nefit (2018).

Balkon 1:
Het balkon (4,46 x 1,67) is gelegen aan de voorzijde van de woning met een schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas, de Willemsbrug en het stadscentrum van Rotterdam. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de moderne en ruime woonkamer (6,95 x 3,97), welke is voorzien van een epoxyvloer. Het fenomenale en levendige uitzicht op de Nieuwe Maas en de stad Rotterdam zal niet gaan vervelen. De woonkamer geeft toegang tot de woonkeuken en een tussen hal naar de slaapkamers en badkamer. Tevens een deur naar het balkon.

Woonkeuken:
De luxe woonkeuken (3,97 x 3,77), is in hoogglans witte kleurstelling met antraciet kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, 5 pit gaskookplaat, combi oven/magnetron, RVS afzuigschouw en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een epoxy gietvloer en een deur naar het 2e balkon met uitzicht op de binnentuin.

Tussenhal en toilet:
De tussenhal (3,16 x 0,93), biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Het toilet (1,18 x 0,87), is afgewerkt met pvc tegels en een epoxy gietvloer en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,63 x 2,76), gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de Nieuwe Maas en de stad van Rotterdam.
Slaapkamer 2 (2,76 x 2,76), gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de binnentuin.

Badkamer:
De badkamer (2,11 x 1,65) is afgewerkt met PVC tegels en een epoxy gietvloer en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met spiegelkast. Tevens is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Balkon 2:
Het balkon (4,64 x 1,50) gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin met speeltuintje.

Berging:
Bij de woning hoort een berging (2,89 x 2,28), die zich bevindt in de onderbouw van het appartementencomplex.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam, nabij openbaar vervoer, alle denkbare voorzieningen en op 5 minuten fietsafstand tot hartje centrum Rotterdam.

Overige:
- De woning wordt verwarmd middels de HR CV Combiketel Nefit (2018);
- De woning is voorzien van betonnen vloeren;
- Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging Van Eigenaren en heeft een gezonde
financiële positie. Glazenbewassing, schoonmaak, grootonderhoud en een spaarplan voor nieuwe kunststof
kozijnen. Daarnaast worden op korte termijn de plafonds van de kelder geïsoleerd en de gevels gereinigd. De
bijdrage per maand is € 172,39;
- De woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- De woning is volledig voorzien van een Epoxy vloer;
- De woning is voorzien van gespoten wanden;
- De woning is voorzien van recente keuken, badkamer en toilet;
- Het Noordereiland is een Beschermd Stadsgezicht;
- Gratis parkeren;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 29 mei 2059;
- Aanvaarding: begin maart 2020

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
233 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
Q
Indexnummer
70
Perceel
6541
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 29/5/2059
 
 
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Q
Indexnummer
235
Perceel
6541
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 29/5/2059
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's