Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
  • facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Repel 16 Lage Zwaluwe

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Op leuke locatie gelegen, zeer luxe afgewerkte hoekwoning met garage en vrij uitzicht! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Lage Zwaluwe, Bouwjaar 2003. Deze woning is voorzien van luxe keuken, zeer ruime woonkamer, aanpandige garage, royale tuin, oprit voor 2 auto's, 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 2 met grote dakkapellen en een luxe badkamer. De woning is recent gemoderniseerd...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Op leuke locatie gelegen, zeer luxe afgewerkte hoekwoning met garage en vrij uitzicht! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Lage Zwaluwe, Bouwjaar 2003.

Deze woning is voorzien van luxe keuken, zeer ruime woonkamer, aanpandige garage, royale tuin, oprit voor 2 auto's, 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 2 met grote dakkapellen en een luxe badkamer.

De woning is recent gemoderniseerd en zeer goed onderhouden, de begane grond is voorzien een massief houten eiken vloer, de verdiepingen zijn voorzien van moderne grijs eiken laminaatvloer. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, fraai afgewerkte wanden en grotendeels glad gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren, etc.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 116 m²een garage van 17 m² en de inhoud is ca. 420. m3. Het geheel is gelegen op 233 m² eigen grond.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van een supermarkt, de jachthaven van Lage Zwaluwe (tegenover Nationaal Park "De Biesbosch"), scholen, sportvelden, NS station en nabij rijksweg A16, waardoor u binnen 20 autominuten in Dordrecht en Breda kunt zijn.

Indeling

Begane grond:

Entree en toilet:
De entree (2,45 x 1,55) is voorzien van een massief houten eiken vloer. De entree biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet:
Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, een fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer (9,23 x 4,53/3,90) met openslaande deuren naar de tuin is zeer fraai afgewerkt, voorzien van een massief houten eikenvloer en een half open keuken. Tevens de woonkamer voorzien van een trapkast en een sfeervolle gashaard met een zandstenenschouw. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm. De woonkamer biedt via een tussenhal toegang tot de garage en de trap naar de 1e verdieping.

Keuken:
Luxe keuken (2,70 x 2,70) in lichte kleurstelling met natuur stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 6 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, combi oven/magnetron, vaatwasser (2019), koelkast en een afzuigkap. Tevens heeft de keuken een grote open buffetkast. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tussenhal:
Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer.

1e verdieping :
De hele verdieping is voorzien van grijs eiken laminaatvloer met hoge plinten (2017). De eerste verdieping heeft nieuwe binnendeuren, glad gestuukte wanden en gladgestuukte plafonds.

Overloop:
De overloop (2,86 x 1,20) biedt toegang tot 2 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), betegeld toilet en de luxe badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping.

2e toilet:
Het tweede toilet is licht betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,42 x 2,41) is volledig licht betegeld en beschikt over een luxe duo hoekligbad, douchecabine met een regendouche, losse douche voorzien van een thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, spiegel, verlichting, een Velux dakraam en een ingebouwde radio.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,52 x 3,20/2,13), bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee grote ingebouwde schuifwanden kasten. Deze kamer is te splitsen in 2 slaapkamers en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Balkon:
Het balkon (5,52 x 1.28), gelegen aan de voorzijde op het noordwesten en bereikbaar vanuit slaapkamer 1.

Slaapkamer 2 (4,52 x 3,02), bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van een ingebouwde schuifwanden kast en een hardhouten dakkapel met elektrische rolluik.

Tweede verdieping:

Overloop:
De overloop (2,68 x 2,26) geeft toegang tot slaapkamer 3 en is voorzien van de HR CV Combiketel (Nefit Smartline, 2003) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop is voorzien van een hardhouten dakkapel. Ook de tweede verdieping is geheel afgewerkt met grijs eiken laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Slaapkamer 3 (4,48 x 4,61/2,69), met woning brede kunststof dakkapel met elektrische rolluiken aan de achterzijde en een hardhoutendakkapel aan de voorzijde. Tevens is deze kamer voorzien van een grote bergkast.

Tuin:
De betegelde achtertuin (9,89 x 9,05) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van vaste planten, houten schuttingen, vlonderterras, zijpoort, stopcontacten, wateraansluiting, waterornament en Platanen. Vanuit de tuin toegang, middels openslaande deuren, tot de woonkamer en middels een deur naar de garage.

Garage:
De garage (6,03 x 2,82) is binnendoor bereikbaar vanuit de tussenhal, vanuit de achtertuin en met een kanteldeur aan de voorzijde. De garage is voorzien van een betegelde vloer, werkbank, verwarming en een spoelbak met warm en koud water.

Oprit:
Voor de garage is een oprit met bestrating, weke geschikt is om 2 auto's te parkeren. De oprit biedt toegang tot de garage en de voordeur.

Locatie en uitzicht:
De woning is gelegen op de hoek met vrij uitzicht en naast de woning ligt een leuke speeltuin. Op loopafstand zijn scholen, de supermarkt, sportvelden, een actieve buurtvereniging, het NS station en de jachthaven bereikbaar (met een bootje bent u zo in Nationaal Park De Biesbosch. Op 5 minuten afstand van de snelweg A16, waardoor u binnen 20 autominuten in Breda en Dordrecht kunt zijn.

Overige:
- Zeer goed onderhouden hoekwoning met garage;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van 2 hardhouten dakkapellen en een kunststof dakkapel;
- De deuren in de woning zijn grotendeels vervangen in fraaie deuren;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
- Het schilderwerk aan zowel de buiten- als binnenzijde is erg netjes;
- Alle ramen voorzien van horren;
- HR CV combiketel, Nefit Smart Line (2003) (jaarlijks onderhouden);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hooge en Lage Zwaluwe
Sectie
I
Perceel
3544
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9.05 x 9.89 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's