• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verhuurd

Tweede Reedwarsstraat 56 Dordrecht

Deze woning is verhuurd

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Superleuke sfeervolle woning met plaats en karakteristieke trapgevel, gelegen nabij de historische binnenstad en NS-station van Dordrecht. Ga voor meer foto's en plattegronden naar molenaarcove.nl De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd. Zaken als de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, maar ook is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Superleuke sfeervolle woning met plaats en karakteristieke trapgevel, gelegen nabij de historische binnenstad en NS-station van Dordrecht.

Ga voor meer foto's en plattegronden naar molenaarcove.nl

De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd. Zaken als de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, maar ook is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en zijn zelfs de vloeren, voorgevel en het dak compleet vernieuwd.

De woning beschikt over een ruime 9 meter lange woonkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met toilet en inloopdouche en een binnenplaats. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een extra toilet en een praktische bergvliering.

Deze woning wordt verhuurd voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar).

Het geheel is gelegen op 63 m2 grond, heeft een gebruiksoppervlakte van 80 m2 en een inhoud van 255 m3.

Het object is centraal gelegen, nabij het historisch centrum van Dordrecht, buurtwinkels op de Reeweg-Oost, het centraal station, park Merwestein en uitvalswegen (N3, A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Hal met vernieuwde meterkast biedt toegang tot de woonkamer. Middels vaste trap bereikt u de 1e verdieping.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van circa 9 meter lang. Biedt plaats aan een praktische trapkast en is afgewerkt met gestuukte wanden en prachtig schuurplafond. Toegang tot de keukenaanbouw.

Keuken:
In de nieuw gerealiseerde aanbouw bevindt zich de keuken welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad met betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is afgewerkt met vloertegels en beschikt over vloerverwarming. Een vaste kast biedt plaats aan de vernieuwde HR CV-combiketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en binnenplaats.

Badkamer:
De geheel vernieuwde badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een hangcloset, inloopdouche en wastafel.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van laminaat en biedt toegang tot de diverse vertrekken. Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich ook de Mechanische ventilatie box.

Separaat toilet:
Het separate toilet op de 1e verdieping is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset met fontein.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 beschikt eveneens over een laminaatvloer en tevens over een dakkapel.

Overige:
Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid;
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voorwaarden:
Indien u NIET voldoet aan de hiernavolgende inkomenseisen, is het niet mogelijk de woning aan te huren.

De eisen zijn als volgt:

Inkomenseis:
De huurder dient een bruto maandsalaris van minimaal 3 keer de maandhuur te verdienen (bij deze woning dient het bruto maandsalaris dus minimaal € 2.850,- te bedragen).

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur, dient 1 maand borg gestort te zijn en één maand huur vooruit.

Huurtermijn en opzegtermijn:
De huurtermijn alsmede de opzegtermijn worden in overleg met huurder bepaald.

Betalingen:
Vóór aanvaarding van de woning dienen te zijn voldaan: de eerste kalendermaand huur, de eventuele dagen in de gebroken maand en de vastgestelde waarborgsom.

Identificatie:
Particuliere huurders dienen paspoort alsmede een werk inkomensverklaring te overleggen. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar een bewijs van goed betalingsgedrag tijdens de laatste huursituatie. Bedrijven/zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel van hun inschrijving Kamer van Koophandel te overleggen, alsmede een kopie paspoort van de bestuurder die als contractant optreedt.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 950

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Bruto inhoud
255 m³
Perceeloppervlakte
63 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
594
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 1.20 x 7 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's