Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
  • facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Wadden 23 Zwijndrecht, Walburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Prima onderhouden en instapklaar 2-kamer appartement (63 m²) met lift, gelegen op de eerste woonlaag, groot zonnig terras en een eigen berging op de begane grond met vliering. De perfecte woning voor starters, singles of senioren! Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex 'De Wadden' en is gelegen direct boven winkelcentrum Walburg. U heeft dus alle voorzieningen bij de hand!...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Walburg
Ligging
In centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Prima onderhouden en instapklaar 2-kamer appartement (63 m²) met lift, gelegen op de eerste woonlaag, groot zonnig terras en een eigen berging op de begane grond met vliering. De perfecte woning voor starters, singles of senioren!

Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex 'De Wadden' en is gelegen direct boven winkelcentrum Walburg. U heeft dus alle voorzieningen bij de hand!

De woning zelf is onder andere voorzien van een riante woonkamer met, nette open keuken, ruime slaapkamer, luxe badkamer, praktische binnenberging, een berging op de begane grond en een heerlijk ruim terras met ligging op het zuid/oosten en een tweede terras aan de voorzijde op het noord/westen. Daarnaast is het appartement vanaf 2002 geheel verbouwd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en wanden aangepakt.

De woning is voorzien van een nieuwe HR CV Combiketel (Vaillant, 2019) en grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen boven winkelcentrum Walburg met al haar voorzieningen en nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Centrale ontvangstruimte:
De entree van het complex biedt plaats aan een keurige ontvangstruimte met bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. De representatieve hal biedt toegang tot de berging, trappenhuis en de liftinstallatie.

Terras voorzijde:
Aan de voorzijde is een galerij gelegen met een terras, welke is gelegen op het noordwesten.

Indeling appartement 1e verdieping:

Entree:
De ruime entree (9 m²) is voorzien van een moderne, praktische kastenwand en geeft toegang tot de diverse vertrekken waaronder de aparte berging met nieuwe HR CV Combiketel (Vaillant, 2019) en de aansluiting voor de wasmachine. De entree is voorzien van laminaat, gestucte wanden en plafond. Net buiten de entree bevindt zich de meterkast, de meterkast is gemoderniseerd en uitgebreid met extra groepen (7 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken (5,17 x 5,12) kenmerkt zich door een zee van ruimte en veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer is tevens voorzien van ledverlichting. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het ruime terras, gelegen op het zuidoosten.

Keuken:
De ruime en complete keuken met bar (2,48 x 1,92) is uitgevoerd in lichte kleurstelling en opgesteld in een dubbele wandopstelling met bar. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een koelkast, vriezer, inbouw combi oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap met koolstoffilters. Tot slot is het plafond voorzien van in kleur verstelbare led verlichting

Terras achterzijde:
De woning is voorzien van een terras aan de achterzijde (5,17 x 3,68/1.39) en biedt veel privacy en voorzien van kunstgras, dit terras is gelegen op het zuidoosten.

Slaapkamer:
Slaapkamer (3,42 x 3,21), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van gestucte wanden en plafond met laminaatvloer. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifwandenkast, houten kozijnen met enkel glas en een hand bedienbare rolluik.

Badkamer:
De ruime en luxe badkamer (2,56 x 2,07) is volledig betegeld en beschikt over een royaal hoekbad met jacuzzi, toilet, modern badkamermeubel en een designradiator.

Berging:
De ruime en praktische berging (1,98 x 1,68) op de begane grond met vliering (3,92 meter hoog) is voorzien van een tussenvloer voor extra bergruimte.

Omgeving:
De woning is direct gelegen boven het overdekte winkelcentrum Walburg, welke recent is gemoderniseerd en u in alle dagelijkse boodschappen kunt voorzien. Daarnaast is er een weekmarkt en worden er veel activiteiten georganiseerd door de winkeliersvereniging. In de directe omgeving is openbaar vervoer, de bibliotheek, sporthallen etc.

Overige:
- De woning is prima onderhouden en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning wordt verwarmd middels een HR CV-combiketel (Vaillant, 2019);
- De muren zijn in 2014 opnieuw gestuukt;
- De laminaatvloer is in 2014 vernieuwd;
- Het appartementen complex maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële positie. - - De bijdrage voor het appartement is € 151,81 per maand;
- Aanvaarding: In overleg.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
190 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, jacuzzi, wastafelmeubel
Voorzieningen
lift, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Indexnummer
126
Perceel
5163
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's