Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
  • facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Wierde 27 Hendrik-Ido-Ambacht, Volgerlanden

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende, zeer luxe afgewerkte en extra brede 30-jarenstijl hoekwoning met achter aanbouw en zij-aanbouw in de geliefde wijk De Volgerlanden, bouwjaar 2004, met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en een zeer ruim perceel van 280 m² eigen grond. Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met gas openhaard en een Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming, luxe open keuken in lichte...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Wijk
Volgerlanden
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Schitterende, zeer luxe afgewerkte en extra brede 30-jarenstijl hoekwoning met achter aanbouw en zij-aanbouw in de geliefde wijk De Volgerlanden, bouwjaar 2004, met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en een zeer ruim perceel van 280 m² eigen grond.

Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met gas openhaard en een Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming, luxe open keuken in lichte kleurstelling met alle luxe inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, een extra kastenkamer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De riante, zonnige achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt onder andere over moderne tegels, kunstgras, een vrijstaande terrasoverkapping en een berging en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een leuke speeltuin en heeft u vrij uitzicht.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit. Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een HR CV Combiketel (Nefit, 2017) en is geheel voorzien van glad gestuukte wanden. De drie grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Hoog Ambacht, sportcentra, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/ A16.

Indeling:

Voortuin:
Aan de voorzijde is een ruime voortuin, welke opnieuw is aangelegd en is voorzien van fraaie tegels en een plantenborder. De voortuin biedt uitzicht op het plein met speeltuintje.
Begane grond:
De begane grond beschikt over een Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. Tevens zij op de begane grond de opdekdeuren met aluminium kozijnen vervangen in fraaie houten kozijnen met fraaie deuren.

Entree en toilet:
De entree (3,44 x 2,49) biedt toegang tot de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens toegang tot het toilet met zwevend toilet en wastafelmeubel. Het toilet is in 2016 vernieuwd en volledig betegeld in witte / antraciet kleurstelling. Het toilet is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. In de entree is tevens een vaste garderobe kast en een alarm systeem aanwezig.

Woonkamer:
Zeer ruime, woonkamer (55 m²) is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en geeft, middels een schuifpui, toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gas openhaard, tegelvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en fraaie nieuwe binnendeuren. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de trapkast en de open keuken.

Keuken:
Luxe keuken in U-opstelling met bar (3,65 x 3,44) in lichte kleurstelling met zwart stenen aanrechtblad en voorzien van een oven, magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, elektrische grilplaat, RVS afzuigschouw 1,5 spoelbak en een carrouselkast.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde zonnige achtertuin met een oppervlakte van maar liefst 150 m². De tuin is voorzien van kunstgras, fraaie tegels en een vrijstaande terrasoverkapping (Brustor) met elektrisch te openen dak en een heather. Tevens is de tuin voorzien van een zonnescherm, berging (3,00 x 2,91), schuttingen en groenafscheiding, speelhuisje met glijbaan, 2 poorten, elektra en een wateraansluiting. Door de grootte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon en in de schaduw.

Eerste verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. De eerste verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en tapijt.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,95 x 2,10) en een extra hoekje voor het 2e toilet is volledig wit betegeld met luxe grote tegels en voorzien van dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, een extra meubel, inloopdouche met een thermostaat kraan, ligbad met thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en een design radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (6,21 x 2,96), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifwandenkast met een diepte van 110 cm en airconditioning.
Slaapkamer 2 (4,11 x 3,69), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 dakramen met verduisterende rolgordijnen en airconditioning.
Slaapkamer 3 (3,69 x 2,10), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam met verduisterend rolgordijn.

Tweede verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van een kast met een HR CV Combi ketel (Nefit, 2017) en de aansluiting voor de wasmachine en droger, dakraam, handige plank om de was te vouwen en bergruimte achter het dakbeschot. Tevens biedt de overloop toegang tot slaapkamer 4 en de riante kastenkamer (10 m²) aan de voorzijde met raam en grote ingebouwde kast.

Slaapkamer 4 (3,95 x 3,28 / 2,53), voorzien van inbouwkasten, airconditioning en een dakraam met verduisterend rolgordijn.

Omgeving:
De woning is heel leuk gelegen aan een groot plein met speeltuin en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, ideaal voor jonge kinderen. Aan de zijkant van de woning en aan de andere kant van het plein is voldoende parkeergelegenheid. Verder zijn diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Hoog Ambacht, diverse scholen, speeltuintjes en het Sophiapark. Uitvalswegen A15/A16 en openbaar vervoer bereikt u binnen 5 minuten.

Overige:
- HR CV combiketel Nefit (2017);
- Alle muren zijn glad gestuukt;
- Het buitenschilderwerk en onderhoud is goed;
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De drie grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Hardhouten kozijnen, voorzien HR++ beglazing;
- Woning scheidende wanden zijn uitgevoerd in ankerloze spouwmuren;
- Gas openhaard in woonkamer;
- Voorzien van een vrijstaande terrasoverkapping en berging;
- De woning is gebouwd met politiekeurmerk Veilig Wonen;
- Oplevering in overleg, indicatie april 2020.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, stoomcabine

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
11197
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 10.84 x 14.05 m
Oppervlakte
152 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's