• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Zwanebloem 12 Hendrik-Ido-Ambacht, Volgerlanden

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende, vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een grote aangebouwde dubbele garage van 31 m², gelegen op een perceel van 412 m², gelegen op een prachtig locatie in de 'De Volgerlanden' in een kleinschalige villawijk, bouwjaar 2009. De woning is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Volgerlanden
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Schitterende, vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een grote aangebouwde dubbele garage van 31 m², gelegen op een perceel van 412 m², gelegen op een prachtig locatie in de 'De Volgerlanden' in een kleinschalige villawijk, bouwjaar 2009.

De woning is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is eveneens voorzien van 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Deze vrijstaande woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. De riante en zonnige tuin op het zuiden is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van een steiger aan het water, kunstgras, een gezellige overkapping met vrijstaande bar en diverse terrassen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van diverse auto's.

De woning is voorzien van een HR CV Combiketel (AWB) en de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming,

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Volgerlanden', centraal gelegen, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.

Entree en oprit:
Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor parkeren van diverse auto's op eigen terrein, vervolgens heeft u via de tuin toegang tot de entree.

Indeling

Garage:
De garage (5,80 x 5,40 is gelegen aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit de keuken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een loopdeur en een dubbele elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en verwarming.

Begane grond:
De begane grond (13,96 x 5,8) is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Entree:
De ruime entree met veel lichtinval, door de ramen, is voorzien van een natuur stenen vloer met vloerverwarming en biedt toegang, middels een trap tot de 1e verdieping en biedt toegang tot de ruime woonkamer. De entree biedt plaats aan de meterkast (met een groot aantal groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelkabel) en het volledig betegelde toilet, welke is voorzien van een fontein en zwevend toilet.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (57 m²) is omgeven door raampartijen tot aan de grond wat zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht over het water en de fraai aangelegde tuin. Via de woonkamer heeft u met twee schuifpuien toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een luxe Faber elektrische haard en een fraai vast TV meubel. De woonkamer is tevens voorzien van een natuur stenen vloer met vloerverwarming.

Keuken:
Luxe keuken (5,80 x 2,02), gelegen aan de voorzijde. De keuken is in hoogglans witte kleurstelling met zwart aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, vriezer, koelkast, combi oven, steamer, koffiezetapparaat, gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens biedt de keuken veel kastruimte. De keuken is verder voorzien van een natuur stenen vloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van een lichtkoepel en zorgt dus ook voor een goede lichtinval. Vanuit de keuken is een deur naar de garage en een grote trapkast bereikbaar.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming en fraai afgewerkte wanden en de vloer is voorzien van laminaat. De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de luxe badkamer. Via de overloop heeft u met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tevens is de overloop voorzien van een tweede toilet en een bergruimte (2,50 x 0,88) met de opstelling van de HR CV combiketel (AWB, 2009).

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,57 x 3,35), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens heeft deze kamer een schuifpui naar het zeer ruime dakterras van 51 m2.
Slaapkamer 2 (2,67 x 2,52), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar het dakterras.

Badkamer:
Luxe en ruime badkamer (2,98 x 2,52), volledig betegeld in witte en antraciet kleurstelling met antraciet tegelvloer en vloerverwarming en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan en een luxe dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

Dakterras:
Het riante dakterras (8,78 x 5,80) is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van terrastegels en een roestvrijstalen hekwerk. Het dakterras is bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en slaapkamer 2.

2e verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een wasruimte.

Slaapkamer 3 (4,11 x 3,34), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (4,11 x 3,84), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand.

Wasruimte:
De wasruimte (2,87 x 1,73) is voorzien voor aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping met vrijstaande bar, kunstgras, diverse terrassen en een vlondersteiger aan de waterzijde. Het vlonderterras biedt een prachtig uitzicht over een waterpartij en is ideaal om een bootje aan te leggen om in de zomer een rondje te varen of om in de winter vanaf te schaatsen.

Overige:
- De woning is hoogwaardig afgewerkt en gelegen inde geliefde wijk "De Volgerlanden". In de omgeving zijn
grotendeels individueel ontworpen woningen gebouwd, wat een fraai straatbeeld geeft. Openbare voorzieningen,
winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving.
- De woning is op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelpanelen;
- Dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeur;
- Mechanische ventilatie, glasvezel, tv kabel aanwezig;
- AWB HR CV-combiketel (2009);
- Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Bruto inhoud
789 m³
Perceeloppervlakte
412 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
12773
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 40 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's