• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Anton Mauvestraat 1 Papendrecht, Westpolder

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Wonen in een riante hoekwoning met aanbouw, dakopbouw, grote schuur en een kelder? Wij bieden u de Anton Mauvestraat 1 aan, een heerlijke hoekwoning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Westpolder. De woning is onder meer voorzien van een riante living doordat deze is voorzien van een aanbouw. Onder de aanbouw is een zeer praktische kelder gecreëerd. De keuken is...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Wijk
Westpolder
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Wonen in een riante hoekwoning met aanbouw, dakopbouw, grote schuur en een kelder? Wij bieden u de Anton Mauvestraat 1 aan, een heerlijke hoekwoning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Westpolder.

De woning is onder meer voorzien van een riante living doordat deze is voorzien van een aanbouw. Onder de aanbouw is een zeer praktische kelder gecreëerd. De keuken is groot en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een dakterras. De 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw en biedt hierdoor plaats aan een ruime 4e slaapkamer. Zowel voor- als achtertuin zijn keurig afgewerkt en in de achtertuin bevindt zich de grote stenen schuur; een heerlijke multifunctionele ruimte!

De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

De ligging is uitstekend, in een kindvriendelijke omgeving en nabij winkelcentrum Westpolder, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De keurige voortuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, elektra en een waterkraantje. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning.

Entree:
De entree biedt plaats aan de meterkast (8 groepen + dubbele groep en aardlekschakelaar), het toilet en een handige trapkast en geeft toegang tot de woonkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een met natuursteen betegelde vloer.

Toilet:
Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van elektrische ventilatie.

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken is voorzien van een met natuursteen betegelde vloer en een schuifpui naar de achtertuin.

Keuken:
De riante open keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd met kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron en teppanyakiplaat en inbouwfriteuse met eigen afzuigschouw. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en middels een luik bereikt u de kelder.

Kelder:
Onder de aanbouw is een riante kelder (5,60 x 2,50) gecreëerd. Een zeer praktische en droge bergruimte welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras dat zich op de aanbouw bevindt.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u vrij uitzicht.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is thans in gebruik als walk-in-closet. Ook deze ruimte is afgewerkt met laminaat.

Dakterras:
Het ruime dakterras (6,12 x 2,66) is gelegen op het zuidoosten.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en biedt plaats aan een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, badkamermeubel, elektrische ventilatie en ventilatieraam.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een wastafel. De voorzolder biedt tevens plaats aan de HR CV-Combiketel (Intergas HRE, 2020, huur) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. U heeft toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin (6,00 x 4,30) is keurig aangelegd en beschikt over sierbestrating, plantenborders, zij-uitgang, elektrisch bedienbaar zonnescherm, elektrapunten en waterkraan. De tuin biedt tevens plaats aan de riante schuur.

Schuur:
De riante stenen schuur (6,11 x 3,07) is een heerlijke ruimte voor de klusser maar eigenlijk voor iedereen die zoekt naar bergruimte. De schuur is voorzien van een betonvloer, het plafond is 310 cm hoog, er is een achteruitgang en er is elektra.

Overige:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
De voorgevel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof rabatdelen;
HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2020, huur);
Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren;
De straat is onlangs opgehoogd waarbij riolering en gasleiding zijn vervangen;
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
intergas HRE
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
a
Perceel
4308
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.30 x 6 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's