• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Onder bod

Azobe 135 DORDRECHT

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN, KUNNEN WIJ VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. Schitterende en perfect afgewerkte, zeer luxe 2 onder 1 kapwoning met 3 eigen parkeerplaatsen, riante tuin met overkapping en inpandige berging, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN, KUNNEN WIJ VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Schitterende en perfect afgewerkte, zeer luxe 2 onder 1 kapwoning met 3 eigen parkeerplaatsen, riante tuin met overkapping en inpandige berging, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Oudelandshoek.

Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde en royale en zonnige achtertuin is voorzien van een riante woonkamer, luxe open keuken, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer.

De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van zeer veel luxe, zoals airconditioning op de 1e verdieping, waterontharder, 12 zonnepanelen elektrische zonwering en elektrische rolluiken. Deze instapklare woning is volledig voorzien van glad gestucte wanden en een luxe laminaatvloer met vloerverwarming op de begane grond.

De riante achtertuin is voorzien van een grote overkapping en een houten berging.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 223 m2 en is gelegen op 200 m² eigen grond.

De woning is gelegen vlakbij winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders, diverse basisscholen en sportvoorzieningen en een speelveld voor kinderen. Voor een heerlijke wandeling langs het water en groen loopt u de straat uit en zo de Wantijdijk op!



Indeling
De wanden in de gehele woning zijn glad gestuct, welke in iedere gewenste kleur te schilderen zijn en de gehele woning is voorzien van een luxe laminaatvloer.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Entree:
De entree is voorzien van een meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De entree biedt toegang tot het toilet, de inpandige bergruimte /wasruimte, de woonkamer en een trap naar de 1e verdieping.

Toilet:
Het smaakvolle betegelde toilet is voorzien van een fonteinmeubeltje en vrij hangend toilet.

Inpandige berging / wasruimte:
Ruime inpandige berging / wasruimte (3,95 x 1,90), voorzien van een linoleum vloerafwerking, buitendeur en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2021).

Woonkamer:
Zeer ruime L- vormige woonkamer (7,79 x 4,05/5,92). De woonkamer heeft veel lichtinval door de brede raampartij. De woonkamer is voorzien van een trapkast met de waterontharder en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin.

Keuken:
Zeer luxe open U-vormige keuken (3,46 x 2.92). De Italiaanse design keuken is van het merk Stosa en voorzien van een wit hoogglans blok en een grijze hoge kastenwand,, greeploze kasten en lades, marmerlook composiet aanrechtblad en fraaie inbouwapparatuur te weten: 5 pits inductieplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, combi Quooker, combimagnetron en koel/vries combinatie. De apparatuur is van de merken Siemens en Smeg.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop is voorzien van een grote airconditioning unit, die de hele 1e verdieping verkoelt in de zomer.

Achtertuin:
Zeer ruime en fraai aangelegde tuin (10,16 diep en 8,04 breed!). De achtertuin is gelegen zuidoosten. De tuin is voorzien van vaste planten, tegels, een grote overkapping met verlichting en een houten berging (2017). Tevens is er een 7 meter breed elektrisch zonnescherm aanwezig met led verlichting, automatisch besproeiingssysteem en een waterkraan.

Badkamer:
De zeer luxe en ruime badkamer (2,52 x 2,21) met smaakvol tegelwerk en een luxe uitrusting zoals een kunststof ligbad met thermostraatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en een tweede vrij hangend toilet.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening en de vloeren zijn voorzien van laminaat.

Slaapkamer 1 (4,06 x 3,31), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (3,62 x 2,62), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (4,06 x 2,30), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (3,08 x 1,99), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Voortuin:
De voortuin is voorzien van een carport en ruimte voor het parkeren van in totaal 3 auto’s. Tevens is de voortuin voorzien van een waterkraan.

Omgeving:
De woning is gelegen vlakbij winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders, diverse basisscholen en sportvoorzieningen en een speelveld voor kinderen. Voor een heerlijke wandeling langs het water en groen loopt u de straat uit en zo de Wantijdijk op!

Diversen:
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Glad gestuukte wanden;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar 7 meter breed zonnescherm
met afstandsbediening;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning op de 1e verdieping (Daikin)
- Waterontharder;
- HR CV-Combiketel Remeha Avanta, 2021) met op afstand bedienbare thermostaat;
- Nieuwe mechanische ventilatie-unit;
- 12 zonnepanelen;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Meterkast vernieuwd in oktober 2018;
- Automatisch beregeningssysteem in de tuin.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
6711
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8.04 x 10.16 m
Oppervlakte
82 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's