• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Beukmolen 32 PAPENDRECHT

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

NOG BESCHIKBAAR Zeer ruime, perfect onderhouden en recent gemoderniseerde tussenwoning met stenen berging, gelegen in de gewilde wijk Molenvliet. De woning is voorzien van ruime woonkamer, royale en luxe keuken, 4 ruime slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel, een grote en zeer luxe, met vrij uitzicht badkamer en een ruime achtertuin. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 31-01-2022
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

NOG BESCHIKBAAR Zeer ruime, perfect onderhouden en recent gemoderniseerde tussenwoning met stenen berging, gelegen in de gewilde wijk Molenvliet.

De woning is voorzien van ruime woonkamer, royale en luxe keuken, 4 ruime slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel, een grote en zeer luxe, met vrij uitzicht badkamer en een ruime achtertuin. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De voordeur is voorzien van enkel glas.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 130 m², stenen berging van 8 m² en de inhoud is ca. 428 m3. Het geheel is gelegen op 159 m² eigen grond.

De woning is centraal gelegen, dicht bij het park Noordhoeksewiel, vlakbij scholen, sportcentra en winkelcentrum Westpolder. Papendrecht heeft goede openbaar vervoer verbindingen richting Dordrecht, Rotterdam en de regio met de bus en waterbus. Tevens uitvalswegen A16 / A15 / N3 richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Nijmegen.

Indeling

Voortuin:
De 5,72 meter diepe en 6 meter brede voortuin is voorzien van bestrating en een stenen berging (2,74 x 2,80).De voortuin is voorzien van een vorstvrije wateraansluiting en een handbediend zonnescherm. De voortuin is gelegen op het zuiden.

Begane grond:
De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct.

Entree:
De entree is voorzien van een trapopgang met afgetimmerde treden naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de toiletruimte, de vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapkast en de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is modern, betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (5,80 x 4,26) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval. Het plafond is glad gestukt. De woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin en geeft toegang tot de royale open keuken.

Keuken:
De luxe keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuig schouw, koel/vries combi, vaatwasser XXL, spoelkraan, oven en combi-oven/magnetron. De keuken biedt een uitzicht op de gezellige voortuin.

Tuin:
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is gelegen op het noorden en recent opgehoogd, 11,32 meter diep en 6 meter breed. De tuin is voorzien van verlichting, stroompunten, kunstgras en tegels. De tuin is aan een singel gelegen en heeft een vrij uitzicht.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer:
De badkamer (4,25 x 2,67/1,99) is in 2019 vernieuwd en volledig betegeld in antraciet grijs en beschikt over een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, hoek ligbad en thermostaatkraan, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een designradiator, opengaand raam en rolgordijn.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,36 x 2,93), bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van behangen wanden.
Slaapkamer 2 (4,36 x 2,80), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien behangen wanden.
Slaapkamer 3 (3,01 x 2,36), is gelegen aan de voorzijde van de woning De kamer is voorzien van behangen wanden en een hor.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een open ruimte / 4e slaapkamer (5,80 x 5,17) met dakraam en brede dakkapel. Deze ruimte is prima te gebruiken als slaapkamer en voorzien van een kast met de HR CV-combiketel (Remeha Calenta 2016), een grote bergruimte aan de voorzijde met een dakraam en een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Achter de schuifwand bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en een deur die toegang geeft tot een bergruimte.

Locatie en uitzicht:
De woning is gelegen op een geliefde locatie nabij het park Noordhoekse Wiel. Vlak bij een basisschool en winkelcentrum.

Overige:
- De woning is in goede staat van onderhoud;
- Energielabel C
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- De achterzijde van de begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de voordeur is voorzien
van enkel glas;
- De achterzijde van de woning op de 1e verdieping en de dakkapel zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel
glas;
- De woning is bij alle opengaande ramen voorzien van horren, alleen niet bij de voor- en achterdeur;
- Het dak is geïsoleerd met glaswol (2017) zowel als buitenzijde en binnenzijde;
- De keukenmuur aan de voorzijde is geïsoleerd met glaswol;
- Het hele huis is voorzien van laminaat (2021);
- De begane grond vloer en 1e verdieping zijn van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout;
- Rustige autovrije, kindvriendelijke straat met aan de achterzijde vrij uitzicht over de sportvelden;
- Dakkapel uit 2017;
- Aanvaarding: eind januari 2022 of later in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 31-01-2022

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
A
Perceel
7193
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 6 x 11.32 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Foto's