• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Chico Mendesring 50 Dordrecht, Oudelandshoek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Wonen in een riante eengezinswoning, luxe afgewerkt en instapklaar? Wij bieden u de Chico Mendesring 50 aan, een prachtige woning met dakopbouw én aanbouw en een luxe en modern afwerkniveau! Mede door de aanbouw en dakopbouw, beschikt deze woning over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 132 m2. Maar er is meer: de uitgebouwde woonkamer is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Oudelandshoek
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Wonen in een riante eengezinswoning, luxe afgewerkt en instapklaar? Wij bieden u de Chico Mendesring 50 aan, een prachtige woning met dakopbouw én aanbouw en een luxe en modern afwerkniveau!

Mede door de aanbouw en dakopbouw, beschikt deze woning over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 132 m2. Maar er is meer: de uitgebouwde woonkamer is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en dubbele kunststof schuifpui naar de tuin en de keuken is in 2014 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2017). Op de 2e verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers en een praktische bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en aan de voorzijde is parkeerruimte op eigen grond.

De ligging is uitstekend, in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek en nabij scholen, winkelcentra en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een handig waterkraantje en een markies voor het keukenraam. De voortuin biedt daarnaast parkeerruimte voor 2 auto's.

Entree:
De entree biedt plaats aan de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De gehele begane grond is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een betegelde vloer met vloerverwarming.

Toilet:
Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein.

Woonkamer:
De riante uitgebouwde woonkamer met open keuken beschikt over een dubbele kunststof schuifpui naar de achtertuin, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een handige trapkast.

Keuken:
De luxe open keuken (bouwjaar 2014) in hoek-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, hetelucht-oven en combi-oven. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:

overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, een technische ruimte en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Technische ruimte:
Deze ruimte biedt plaats aan de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009).

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De luxe badkamer (bouwjaar 2017) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e hangcloset, dubbel badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:

Overloop:
De overloop op de 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en glad gestuukt plafond en biedt toegang tot 2 slaapkamers en een praktische grote bergruimte.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 betreft een ruime kamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een glad gestuukt plafond.

Slaapkamer 5:
Slaapkamer 5 betreft eveneens een ruime kamer met laminaatvloer en glad gestuukt plafond.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van houten schuttingen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, waterkraantje, sierbestrating en een achteruitgang.

Berging:
De tuin biedt plaats aan een ruime berging (2,91 x 2,00) welke is voorzien van elektra.

Overige:
De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing;
HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009);
De woning is voorzien van een dakopbouw (2000) en aanbouw (2009);
Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd;
Aanvaarding: in overleg (april 2021).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
436 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
r
Perceel
3586
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's