• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Dr. Lelystraat 10 Zwijndrecht, Westkeetshaven

Vraagprijs € 390.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer ruim herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² en een inpandige garage van 26 m² op begane grond. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een privé parkeerplaats voor de deur. Dit huis heeft een zeer ruime en sfeervolle woonkamer met toegang tot een grote terrastuin, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, complete badkamer o.a. met ligbad en douchecabine...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Wijk
Westkeetshaven
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer ruim herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² en een inpandige garage van 26 m² op begane grond. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een privé parkeerplaats voor de deur.

Dit huis heeft een zeer ruime en sfeervolle woonkamer met toegang tot een grote terrastuin, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, complete badkamer o.a. met ligbad en douchecabine en 4 zeer ruime slaapkamers.

De gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van gespoten wanden welke in iedere gewenste kleur te schilderen zijn, centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Nefit, 2019), 12 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Het buitenonderhoud wordt geregeld door een actieve Vereniging van Eigenaars met een gezonde financiële positie.

De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Walburg, Veerplein met diverse restaurants, scholen, sportcentra, de Waterbus, Centraal Station Zwijndrecht en binnen 5 minuten van de A16.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² en een inhoud van ca. 525 m3.

Entree en parkeerplaats:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een privéparkeerplaats naast de trapopgang naar de overdekte galerij, waar zich de voordeur bevindt.

Indeling:

Eerste verdieping:
De gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van gespoten wanden, welke in iedere gewenste kleur te schilderen zijn.
Entree:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime entree (5,34 x 2,27), deze biedt toegang tot de garage middels een vaste trap, de meterkast met uitgebreide groepenkast, de woonkeuken, woonkamer en het toilet. De entree is voorzien van een laminaatvloer.

Toilet:
Het toilet is voorzien van lichte tegels, toilet en een fontein.

Woonkeuken:
De riante woonkeuken (6,31 x 2,81) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne laminaat vloer. De keuken is in grijze kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser (2017), magnetron, oven, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en 1,5 spoelbak.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (7,24 / 6,16 x 5,16) is voorzien van veel lichtinval en de vloer is voorzien van tapijt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de terrastuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer de vaste trap naar de 2e verdieping en een trapkast. De woonkeuken en woonkamer staan in verbinding door een barretje.

Terrastuin:
De ruime terrastuin (6,97 x 5,47) is volledig voorzien van tegels en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Tweede verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het
separate toilet, welke is voorzien van een toilet en gedeeltelijk betegeld. Daarnaast is nog een vaste kast met de HR CV combiketel Nefit (2019).

Badkamer:
De badkamer (2,97 / 1,97 x 2,72) is grotendeels wit betegeld met antraciet tegelvloer en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met spiegelkast en ladekast.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,16 x 3,41) is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van tapijt.
Slaapkamer 2 (4,25 x 2,54) is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tapijt.
Slaapkamer 3 (2,93 x 2,54), is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tapijt.

Derde verdieping:

Overloop:
De derde verdieping biedt middels een ruime overloop (5,02 x 2,24) met vaste kast en leuke boekenplank nis, toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 (5,02 x 2,84), is gelegen op de bovenste verdieping met aan beide zijden ramen en voorzien van tapijt. Deze kamer heeft de mogelijkheid om een toegang naar een balkon aan de voorzijde te realiseren.

Begane grond:

Overloop:
De overloop (1,48 x 1,50) biedt toegang tot de vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft een deur naar de inpandige garage.

Garage:
De zeer ruime inpandige garage (6,54 x 3,92) is voorzien van elektra, een handbediende garagedeur + loopdeur en is voorzien van een riante trapkast. De garage is met de auto bereikbaar via de zijkant van het complex, middels een elektrisch bedienbare garagedeur op afstand bediening.

Overige:
- De gehele woning is voorzien van gespoten wanden en gespoten plafonds, die in iedere gewenste kleur
geschilderd kunnen worden;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een HR CV Combiketel (Nefit, 2019);
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van een portable alarmsysteem met doorbelfunctie;
- Er is een Vereniging van Eigenaars aanwezig welke zorgt voor het onderhoud van de buitenkant van de woning
en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de parkeergarage met een bijdrage van € 145,95 per maand voor het
woonhuis en € 31,91 per maand voor de parkeergarage;
- Goed geïsoleerde woning waardoor er een laag gasverbruik is.

Aanvaarding: half augustus 2021.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
90 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Indexnummer
19
Perceel
6422
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.47 x 6.97 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's