• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Ds. Allendorpstraat 50 Ridderkerk, Rijsoord

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende en vrij gelegen 2 onder 1 kapwoning met garage en 3 eigen parkeerplaatsen in luxe villawijk, bouwjaar 1999 vlakbij de Waal in Ridderkerk Rijsoord. De woning kenmerkt zich door de vrije ligging, ruime woonkamer, ruime tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van een riante woonkamer met grote erker aan de achterzijde, ruime keuken met bar en inbouwapparatuur, 4...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
Rijsoord
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Schitterende en vrij gelegen 2 onder 1 kapwoning met garage en 3 eigen parkeerplaatsen in luxe villawijk, bouwjaar 1999 vlakbij de Waal in Ridderkerk Rijsoord.

De woning kenmerkt zich door de vrije ligging, ruime woonkamer, ruime tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde.

De woning is voorzien van een riante woonkamer met grote erker aan de achterzijde, ruime keuken met bar en inbouwapparatuur, 4 zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer, separate toiletruimte, grote garage en een grote tuin met veel privacy.

De woning is gelegen op een perceeloppervlakte van 359 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 158 m² en een inhoud van 638 m³
De woning is perfect gesitueerd in een rustige woonwijk, vlakbij de Waal, het Waalbos, de Theetuin en in de nabije omgeving treft u diverse uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling

Carport en oprit:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een oprit met ruimte voor 3 auto's en toegang tot de garage. Tevens is een wateraansluiting aanwezig aan de voorzijde van de woning. De voortuin is voorzien van bestrating en siertuin.

Garage:
De ruime garage (6,90 x 3,34) is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur + extra zijdeur, elektriciteit, aansluiting voor de wasmachine en droger, centrale verwarming en een deur naar de hal. De garage is volledig voorzien van tegels, zowel de vloer als de wanden.

Begane grond:

Entree:
De ruime entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer, garage en de volledig licht betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars en een houten gestoffeerde trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De riante en doorzon woonkamer met uitbouw aan de voorzijde (ca. 54 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en schuurplafonds. Aangrenzend aan de woonkamer is een zeer ruime woonkeuken met fraaie erkerpartij. Tevens is de woonkamer voorzien van een grote trapkast, veel lichtinval en een fraai uitzicht naar de tuin door de vele ramen.

Keuken:
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met een fraaie ronde erker (5,52 x 4,62) en voorzien van een keuken in hoek opstelling en spoelunit met bar. De keuken is uitgevoerd in vanille en beuken kleurstelling met granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop:
Ruime overloop (3,38 x 2,68) met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de luxe badkamer en deur met vaste trap naar de 2e verdieping. Het trappenhuis is voorzien van veel lichtinval door de ramen en de vloer is voorzien van moderne lichte laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,96 x 3,52), gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van moderne lichte laminaatvloer en glasvliesbehang wanden. Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifwandenkast en een trapkast.
Slaapkamer 2 (3,79 x 3,52), gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van moderne lichte laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en houten luxaflex.
Slaapkamer 3 (2,68 x 2,80), gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van moderne lichte laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en houten luxaflex.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,68 x 2,95 / 2,48) is volledig betegeld in witte kleurstelling met antraciet tegelvloer en voorzien van wastafelmeubel, hoekligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een opengaand raam, mechanische ventilatie en een televisieaansluiting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een open ruimte met houten dakkapel en 2 Velux dakramen, deze ruimte is in gebruik als vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 (5,13 x 4,36), voorzien van een dakkapel, 2 Velux dakramen, een laminaatvloer en bergruimte achter het dakbeschot. Tevens is deze kamer voorzien van een kast met de HR CV combiketel (Nefit, 2018) en de mechanische ventilatie unit.

Achtertuin:
De riante en fraai aangelegde achtertuin is goed onderhouden en gelegen op het oosten, mede door de grootte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje in de tuin te vinden. De tuin is betegeld en voorzien van een vijver met vissen, plantenbakken, diverse bomen en heeft een vrij uitzicht op een stuk groen aan de achterzijde. Tevens is de tuin voorzien van een houten tuinhuis (1,75 x 1,75), tuinverlichting en buitenverlichting.

Locatie en uitzicht:
De woning heeft een vrij uitzicht en is gelegen vlakbij het Waalbos en de Waal in het geliefde Rijsoord.Voor de woning is een leuk speeltuintje gelegen.

Overige:
- De woning is goed onderhouden, schilderwerk aan de buitenzijde in 2018 uitgevoerd;
- Rustige een fraaie woonomgeving vlakbij de Waal, het Waalbos, de Theetuin en diverse voorzieningen
- Woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen grond;
- Nieuwe HR CV Combiketel (Nefit, 2018);
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
638 m³
Perceeloppervlakte
359 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ridderkerk
Sectie
E
Perceel
678
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 12 x 12 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's