• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Generaal S.H. Spoorstraat 78 DORDRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een leuke kluswoning met veel potentie? Dan is deze ruime eengezinswoning met heerlijke tuin wellicht wat voor u! Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een groene en ruim opgezette locatie en beschikt over een grote voor- en achtertuin. Op een steenworp afstand stroomt de Wantij. De woning is op de begane grond onder meer voorzien van een doorzon woonkamer,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een leuke kluswoning met veel potentie? Dan is deze ruime eengezinswoning met heerlijke tuin wellicht wat voor u!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een groene en ruim opgezette locatie en beschikt over een grote voor- en achtertuin. Op een steenworp afstand stroomt de Wantij.

De woning is op de begane grond onder meer voorzien van een doorzon woonkamer, eenvoudig keukenblok, toilet en een kelderruimte. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De achtertuin beschikt over 2 bergingen en grenst direct aan een speelplaatsje.

Het geheel is gelegen in de wijk Merwepolder op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, recreatiegebied De Merwelanden en de rivier Het Wantij.

De woning is gelegen op 161 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m² en een inhoud van ca. 285 m3.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De ruime voortuin geeft toegang tot de entree van de woning.

Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping en biedt plaats aan de meterkast (3 groepen), toilet en een vaste kast.

Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een ventilatieraam.

Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de kelder en keuken.

Keuken:
De eenvoudige keuken in rechte opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met diverse kastruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de boiler (Inventum, huur). De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een doucheruimte, wastafel en ventilatieraam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin is circa 12 meter diep en 6,5 meter breed en is voorzien van 2 bergingen met elektra (3,52 x 2,01 en 2,84 x 2,07). Er is een achteruitgang welke direct uitkomt bij een speeltuintje.

Berging:
Er zijn 2 bergingen (3,52 x 2,01 en 2,84 x 2,07) voorzien van elektra.

Overige:
Voorzien van houten kozijnen (welke vervangen dienen te worden) met grotendeels enkele beglazing;
Betonnen constructievloeren;
Plat dak voorzien van bitumen (2016-2017 vernieuwd);
De begane grond wordt verwarmd middels een gaskachel (ter overname). Op de verdieping is geen verwarming aanwezig;
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
285 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
1773
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noord, 6.50 x 11.75 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Foto's