• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Grote Spuistraat 21 Dordrecht, Reeland

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterend monumentaal woon / winkelpand, gebouwd in de eerste helft van de 18e eeuw, een prachtig rijksmonument, gelegen in hartje centrum Dordrecht. De prachtig versierde gevels met authentieke details, trapgevel en fraai beeldhouwwerk. Het pand is verdeeld in een winkelgedeelte met de ingang aan de Grote Spuistraat, met achterliggend kantoor. Op de eerste en tweede verdieping is het...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1740
Wijk
Reeland
Ligging
In centrum

Omschrijving

Schitterend monumentaal woon / winkelpand, gebouwd in de eerste helft van de 18e eeuw, een prachtig rijksmonument, gelegen in hartje centrum Dordrecht.

De prachtig versierde gevels met authentieke details, trapgevel en fraai beeldhouwwerk.

Het pand is verdeeld in een winkelgedeelte met de ingang aan de Grote Spuistraat, met achterliggend kantoor. Op de eerste en tweede verdieping is het woongedeelte met luxe keuken, woonkamer met open gashaard, badkamer met toilet en 2 slaapkamers. Het onderhuis is voorzien van een riante berging, ideaal als opslag en voor de fietsen en wasruimte met toiletruimte. Het onderhuis heeft aan de achterzijde ramen en een deur met toegang tot de straat, de Belgracht.

De woning is keurig onderhouden en beschikt onder andere over 2 dakkapellen, hardhouten kozijnen met enkele beglazing en centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Nefit, 2010).

Het geheel heeft een geweldige ligging in het centrum van Dordrecht, nabij het CS-station, supermarkt, scholen en uitvalswegen.

Het totaal gebruiksoppervlakte is 134 m², de woning met onderhuis heeft een woonoppervlakte van 92 m² en de winkel met kantoor heeft een gebruiksoppervlakte van 42 m².

Indeling:
Begane grond:

Winkel:
Aan de Grote Spuistraat is het winkelgedeelte gelegen (5,21 x 3,73 / 3,40) met prachtige raampartij en prachtige tegels in de stijl van het pand. Ook de hoogte van het plafond en afwerking zijn prachtig authentiek. Via een trapje is het kantoorgedeelte bereikbaar. Tevens is middels een trap het onderhuis bereikbaar. In het winkelgedeelte is de opstelling van de HR CV Combiketel, Nefit 2010.

Kantoor:
Aan de achterzijde op de begane grond is het kantoorgedeelte gelegen (4,50 x 3,40 / 3,34) met fraai balkenplafond en ook weer een prachtige raampartij. De vloer is voorzien van tapijt. Vanuit het kantoor is de woning middels een vaste trap bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een prachtige parketvloer en geeft toegang tot de badkamer, woonkeuken en woonkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is gelegen aan de winkelstraat en afgewerkt met een fraaie parketvloer, een gas openhaard en een vaste kast. Ook hier is de raampartij weer prachtig, met onder andere authentieke schuiframen.

Keuken:
De luxe woonkeuken (3,34 x 3,34) met hoekkeuken, vernieuwd in 2009 en uitgevoerd in witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5 pits-gaskookplaat en afzuigscherm. Tevens is de keuken voorzien van een elektrisch bedienbare Markies (zonwering) en een laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer (2,48 x 1,13) is volledig betegeld en beschikt onder meer over een riante doucheruimte, wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel lichtinval is. De gehele 2e verdieping is voorzien van tapijt.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,57 x 2,50), gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een eigen wastafel met planchet en spiegel, een authentiek schuifraam en een dakkapel. De prachtige houtenbalken constructie geeft deze ruimte een fantastische sfeer.
Slaapkamer 2 (3,86 x 2,60), gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een eigen wastafel met spiegel, een authentiek schuifraam en een extra dakraam.

Onderhuis:
Een vaste trap in de winkel biedt toegang tot het onderhuis (6,51 x 3,34) met een deur richting de Belgracht, waardoor uw fiets hier ideaal te stallen is. Hier treft u verder veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra toiletruimte met wasbak. Door de grote ramen biedt deze ruimte veel gebruiksmogelijkheden.

Omgeving en de gevels:
Het bouwjaar is naar verwachting voor 1750 Het pand heeft een typische Dordtse gevel, met trapgevel, muurankers en een dwarskap. Een renaissancistisch geveltype dat in de stad Dordrecht werd ontwikkeld. Het fraaie beeldhouwwerk aan de voorzijde geeft de woning een uniek karakter.

Overige:
- Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met enkele beglazing;
- Het pand heeft de status "Rijksmonument";
- De woning is aan de buitenzijde prachtig onderhouden, waarbij alle authentieke details, zoals de trapgevel,
muurankers, beeldhouwwerk, intact zijn gebleven;
- Betonnen begane grondvloer en in het onderhuis, houten verdiepingsvloeren;
- Voorzien van 2 dakkapellen;
- De woning is gefundeerd op scheepshuiden en in 1966 geheel gerestaureerd onder toezicht van de Gemeente,
vanwege het Rijksmonument, waarbij de daken, alle vloeren, balken en trappen, installaties etc. zijn vervangen.
- De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en is voorzien van een HR CV Combiketel, Nefit 2010;
- Aanvaarding: in overleg, voorkeur maart / april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1740
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
37 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
e
Perceel
467
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's