• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Havenstraat 9 Papendrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Sfeervolle en volledig gerenoveerde hoekwoning op een van de meest geliefde plekjes van Papendrecht. Een buitenkans! Deze karakteristieke en typische jaren '30 woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met erker, originele kamer-en-suite deuren en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, luxe en moderne badkamer en een grote...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Sfeervolle en volledig gerenoveerde hoekwoning op een van de meest geliefde plekjes van Papendrecht. Een buitenkans!

Deze karakteristieke en typische jaren '30 woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met erker, originele kamer-en-suite deuren en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, luxe en moderne badkamer en een grote zolderruimte. De tuin is prachtig aangelegd en biedt plaats aan een prachtige schuur met bijkeuken.

In de afgelopen 5 jaar is deze woning volledig gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt maar met behoud van originele details!

De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de oude kern van Papendrecht. Tevens is de ligging zeer centraal op loopafstand van winkelcentrum De Meent, waterbus/fast Ferry en grand café Willaerts.

Het geheel is gelegen op 127 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 89 m² en een inhoud van ca. 321 m3.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is prachtig aangelegd en beschikt over sierbestrating en beplanting. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning.

Entree:
De entree biedt plaats aan de geheel vernieuwde meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) het toilet en een praktische kelderkast. Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping.
De gehele begane grond is bijzonder strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een prachtige houten vloer. Alle originele glas-in-loodramen zijn opnieuw gemaakt en teruggeplaatst. De sfeervolle shutters maken het geheel compleet.

Toilet:
De toiletruimte is voorzien van tegelwerk/beton ciré stucwerk en beschikt over een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De woonkamer is werkelijk een plaatje. De ruimte beschikt over originele kamer-en-suite deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker en aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van 2 vaste kasten, elektrisch zonnescherm en een gasaansluiting voor een eventuele gashaard.

Keuken:
De luxe open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een betonnen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koelkast, Smeg gasfornuis met oven en 5-pits gaskookplaat en een geïntegreerde afzuigschouw. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Overloop:
De ruime overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan een praktische inbouwkast en een separaat toilet.

Ook de gehele 1e verdieping is perfect afgewerkt met glad gestuukte wanden, karakteristiek balkenplafond en een houten vloer. De sfeervolle shutters maken het geheel compleet.

Separaat toilet:
Ook het 2e toilet is voorzien van tegelwerk/beton ciré stucwerk en beschikt over een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Badkamer:
De luxe badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De kamer is tevens voorzien van airconditioning (2020) en een praktische vaste kast.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast.

Zolderverdieping:
De open zolderruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2016) en de mechanische ventilatiebox (2016). Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine en droger (net als in de schuur). De ruimte biedt veel bergmogelijkheden en desgewenst kan hier een 3e slaapkamer worden gecreëerd.

Achtertuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van diverse beplanting (waaronder oude leilinden), sierbestrating, tuinverlichting, houten schuttingen en een zijuitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een houten schuur.

Schuur:
De praktische houten schuur is geheel geïsoleerd en beschikt over een betegelde vloer, grote bijkeuken met spoelbak en bergruimte, bergvliering, elektra en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Overige:
De woning is in de afgelopen 5 jaar geheel gerenoveerd;
De originele glas-in-loodramen zijn nagemaakt en opnieuw geplaatst;
Voorzien van sfeervolle shutters;
De gehele woning is voorzien van SKG-gecertificeerd hang- en sluitwerk;
Fundering 'op staal';
Aanvaarding: in overleg (vanaf 1 maart 2021)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
321 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
D
Perceel
89
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Papendrecht
Sectie
D
Perceel
700
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.80 x 8 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's