• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Hordijk 17 Rotterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Fraai gerenoveerde en sfeervolle vrijstaande dijkwoning met grote loods gelegen op een perceel van maar liefst 828 m2 eigen grond. Deze prachtige dijkwoning beschikt zowel binnen als buiten over verrassend veel ruimte en is in 2009 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. De grote inpandige loods maakt dat het geheel ideaal is voor het werken aan huis. Maar ook het stallen van bijvoorbeeld een caravan...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Fraai gerenoveerde en sfeervolle vrijstaande dijkwoning met grote loods gelegen op een perceel van maar liefst 828 m2 eigen grond.

Deze prachtige dijkwoning beschikt zowel binnen als buiten over verrassend veel ruimte en is in 2009 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. De grote inpandige loods maakt dat het geheel ideaal is voor het werken aan huis. Maar ook het stallen van bijvoorbeeld een caravan behoort tot de vele mogelijkheden.

De woning is onder andere voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een groot onderhuis met veel bergruimte. De grote loods is via de woning te bereiken en beschikt over een riante bergzolder en onderhuis. De enorme achtertuin kenmerkt zich door veel groen en biedt de nodige privacy.

Het geheel is gelegen op ca. 828 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m², 135 m2 overige inpandige ruimte en een inhoud van ca. 830 m³.

De ligging aan de gezellige Hordijk maakt deze woning extra aantrekkelijk en brengt u door het authentieke straatbeeld weer terug in de tijd. Ook vindt u in de directe omgeving alle denkbare faciliteiten.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De ruime voortuin met oprit biedt de mogelijkheid om met de auto achter de woning te komen. Ook voor de loods beschikt u over parkeerruimte op eigen grond. Middels de entree heeft u toegang tot de woning.

Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet en geeft toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestuukte wanden en karakteristiek balkenplafond.

Toilet:
De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en beschikt over een fontein.

Woonkamer:
De riante en sfeervolle woonkamer is mede door de zijramen voorzien van veel lichtinval en beschikt over een sfeervolle gashaard, airconditioning en openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De woonkamer is keurig afgewerkt met een houten vloer, glad gestuukte wanden en balkenplafond. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin.

Woonkeuken:
De luxe woonkeuken is het hart van deze woning. Een heerlijke en gezellige ruimte waar het genieten is! De ruimte is afgewerkt met een prachtige tegelvoer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met betegelde achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser (2019), combi-oven, koel/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en heeft u prachtig uitzicht op de tuin.

Balkon:
Het ruime balkon is bereikbaar via de woonkamer en woonkeuken en is voorzien van hardhouten vlonderplanken. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tuin.

Badkamer:
De luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een grote inloopdouche, 2 marmeren wastafels, designradiator en elektrische ventilatie.

Eerste verdieping:

Overloop:
De ruime overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de slaapkamers en een praktische bergvliering. De overloop beschikt over een Velux dakraam en is afgewerkt met een houten vloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en airconditioning. De hoge nok geeft een extra ruimtelijk effect.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houten vloer.

Onderhuis:
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het onderhuis. Het onderhuis is verdeeld in 3 compartimenten. Deze zijn thans ingericht als bergruimte, geïsoleerde muziekstudio en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit het onderhuis heeft u toegang tot de tuin.

Loods:
Vanuit de woning heeft u tevens toegang tot de loods op dijkniveau. Deze is voorzien van een grote overheaddeur met loopdeur. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De loods beschikt over een betonvloer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot een riante bergzolder. Onder de loods bevindt zich het onderhuis met ook hier veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Intergas, 2009).

Achtertuin:
De riante achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt onder meer over een terras gazon, bomen en beplanting. Tevens bevindt zich in de tuin een tuinhuis. Via de zijkant heeft u toegang tot de dijk.

Overige:
(Hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
Begane grondvloer is van beton evenals de vloer van de loods. Overige verdiepingsvloeren zijn van hout;
Woning in 2009 gerenoveerd;
Voorzien van dakisolatie;
Tussenvloeren zijn geïsoleerd;
Deels geïsoleerde gevels;
Buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2017 uitgevoerd;
Markiezen aan de voorzijde;
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
830 m³
Perceeloppervlakte
828 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmonde
Sectie
E
Perceel
2341
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
E
Perceel
2342
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 20 x 35 m
Oppervlakte
700 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's