• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Kerkbuurt 181 Sliedrecht

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Uniek wonen! Dat is waar deze gerenoveerde en karakteristieke dijkwoning voor staat. Deze riante woning met speelse indeling is in de afgelopen jaren met veel liefde en met oog voor detail gerenoveerd. Op dijkniveau is onder meer plaats voor een riante woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en toiletruimte. De 1e verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, luxe...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Uniek wonen! Dat is waar deze gerenoveerde en karakteristieke dijkwoning voor staat.

Deze riante woning met speelse indeling is in de afgelopen jaren met veel liefde en met oog voor detail gerenoveerd. Op dijkniveau is onder meer plaats voor een riante woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en toiletruimte. De 1e verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een bergvliering. Het onderhuis beschikt over een multifunctionele ruimte met vloerverwarming. Ook bevindt zich hier een royale kelderruimte. Aan de zijkant is een groot terras gerealiseerd dat vanuit de woonkamer en via de voorzijde toegankelijk is.

De woning is gelegen op 85 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en een inhoud van ca. 445 m³.

De woning is prima gesitueerd in het centrum van Sliedrecht met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Tevens bevindt u zich binnen enkele minuten op uitvalswegen A15/A16/N3 of het centraal station Sliedrecht en vindt u op circa 500 meter afstand een bushalte.

Indeling:

Dijkniveau:

Entree:
Via de entree heeft u toegang tot de woning. Het uitstekende afwerkniveau valt meteen op. Zo zijn bijvoorbeeld alle wanden en plafonds glad gestuukt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping en het onderhuis. De hal biedt plaats aan de toiletruimte.

Keuken:
De luxe keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoekopstelling met composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse Smeg/Siemens inbouwapparatuur, te weten; luxe gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vries combinatie. Tevens biedt de keuken veel kastruimte.

Woonkamer:
De ruime woonkamer beschikt door de grote ramen over veel lichtinval. Middels een deur heeft u toegang tot het terras aan de zijkant. De woonkamer is daarnaast voorzien van een nieuw rookkanaal (dubbelwandig), vaste kasten (met de mogelijkheid tot het plaatsen van een schuifdeur) en een glad gestuukt plafond met inbouwspots.

Terras:
Het terras aan de zijkant van de woning (7,00 x 1,85) is voorzien van hardhouten planken en buitenverlichting.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Middels een steektrap is er tevens toegang tot een praktische bergzolder. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en vaste kast.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een dakkapel en vaste kast.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam.

Badkamer:
De luxe badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, toilet en dakraam.

Onderhuis:
Het onderhuis is een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als werkplaats. De betonvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In de ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, uitstortgootsteen, opstelplaats CV-combiketel (2021) en de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens beschikt de ruimte over een achteruitgang en een grote kelderruimte met veel bergmogelijkheden.

Overige:
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie);
(Raam)kozijnen zijn vernieuwd;
Badkamer en keuken zijn vernieuwd;
Elektra is geheel vernieuwd;
Centrale verwarming is nieuw aangelegd;
De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds;
Binnendeuren zijn vernieuwd;
De 2 dakkapellen aan de voorzijde zijn vernieuwd;
Leidingwerk is geheel vernieuwd;
Dubbelwandig rookkanaal is aangebracht;
Zinken goten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
85 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sliedrecht
Sectie
K
Perceel
3356
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's