• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Koldeweystraat 25 Dordrecht

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN, WORDEN OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING INGEPLAND. Wonen in een ruime eengezinswoning, instapklaar en voorzien van heerlijke tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de Koldeweystraat 25 aan, een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met een prima ligging in een van de leukste straten van Krispijn. Deze leuke eengezinswoning is...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN, WORDEN OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING INGEPLAND.

Wonen in een ruime eengezinswoning, instapklaar en voorzien van heerlijke tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de Koldeweystraat 25 aan, een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met een prima ligging in een van de leukste straten van Krispijn.

Deze leuke eengezinswoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer, complete keuken met diverse (inbouw)apparatuur en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2020). Tevens is er toegang tot een bergzolder.

De gehele woning is goed onderhouden en onder meer voorzien van centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Intergas, 2013) en (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).

De ligging is uitstekend, op korte afstand van het buurwinkelcentrum aan de Brouwersdijk, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een voortuin.

Entree:
De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar) en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden met lambrisering.
Tevens is er een trapkast welke plaats biedt aan de aansluiting voor de wasmachine.

Toilet:
Het toilet is gesitueerd in een aanbouw aan de achterzijde en is gedeeltelijk betegeld. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een ventilatieraam.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met een laminaat vloer, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel, radiatorbekleding en een trendy schuifdeur.

Keuken:
De complete keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; koel/vries combinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en middels een luik is er toegang tot de ruime bergzolder waar zich de opstelplaats van de HR CV-combiketel bevindt (Intergas, 2013). De overloop biedt tevens plaats aan een praktische berging en is voorzien van een laminaatvloer, gestuukt plafond, spachtelputz wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang, gestuukt plafond, vaste kast en elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
De luxe badkamer (bouwjaar 2020) is grotendeels betegeld en beschikt over een douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel, designradiator en een 2e aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van houten schuttingen, zonnescherm, sierbestrating, bloemborder en een achteruitgang.

Berging:
De tuin biedt plaats aan een ruime berging (4,00 x 2,00) welke is voorzien van elektra.

Overige:
De woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
HR CV-combiketel (Intergas, 2013);
Houten constructievloeren;
Aanvaarding: in overleg (februari 2021).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
210 m³
Perceeloppervlakte
96 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
K
Perceel
5844
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's