• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Koninginneweg 58 Zwijndrecht

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning met oprit voor 2 auto's, garage en uitbouw, gelegen op een riant perceel van 476 m2, vlakbij Walburg en het NS-station. De woning is voorzien van een riante woonkamer met erker, zeer ruime en luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), een ruime badkamer, grote kelder, ruime bergzolder en een ruime garage. Daarnaast is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning met oprit voor 2 auto's, garage en uitbouw, gelegen op een riant perceel van 476 m2, vlakbij Walburg en het NS-station.

De woning is voorzien van een riante woonkamer met erker, zeer ruime en luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), een ruime badkamer, grote kelder, ruime bergzolder en een ruime garage. Daarnaast is de woning voorzien van een riante achtertuin met overkapping, 2 houten bergingen en een oprit voor 2 auto's aan de voorzijde.

De woning is gelegen op een perceeloppervlakte van 476 m² eigen grond, en heeft een woonoppervlakte van 138 m², inpandige ruimte van 48 m² en een inhoud van 599 m³
De woning is perfect gesitueerd in het centrum van Zwijndrecht en in de nabije omgeving treft u diverse uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling

Oprit:
De woning is aan de voorzijde voorzien van ruime oprit voor 2 auto's en toegang tot de
garage en de entree.

Begane grond:

Entree:
De statige entree (5,01 x 4,11/3,06) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer, en is voorzien van een volledig licht betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein. In de hal bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast met 14 groepen en 2 aardlekschakelaars, een fraaie houten trap naar de 1e verdieping en een deur met toegang tot de kelder. De entree is voorzien van spachtelputz wanden en fraaie paneeldeur met glas in lood.

Kelder:
De kelder (5,11 x 3,25) heeft een hoogte van 2,17 meter en is voorzien van een aparte berging in de kelder.

Woonkamer:
Riante L-vormige, uitgebouwde en lichte woonkamer (48 m²) met sfeervolle erker en glas in lood ramen is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een glad gestuukt plafond. De woonkamer is voorzien van een schuifpui aan de achterzijde, veel lichtinval en een fraai uitzicht naar de tuin door de vele ramen.

Keuken:
De keuken (4,17 x 2,38) is voorzien van een keuken in U-vormige opstelling. Deze keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een koelkast, keramische kookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser en een vriezer. De keuken is tevens voorzien van een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en de ruime badkamer Tevens biedt de overloop toegang tot de bergzolder, middels een vlizotrap. Het trappenhuis is voorzien van spachtelputz wanden.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,59 x 2,99), gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot een balkon en een vaste kast. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is eenvoudig terug te brengen.
Slaapkamer 2 (4,28 x 3,23 / 2,74), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (3,07 x 2,63), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Badkamer:
De badkamer (3,90 x 1,76) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een tweede zwevend toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van een grote bergzolder met een hoogte van 1,80 m. en de opstelling van de HR CV combiketel (Vaillant, 2007). De bergzolder is voorzien van 2 dakvensters.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin ca. (10,50 x 10,50) is goed onderhouden en gelegen op het zuidoosten, op ieder moment van de dag is er wel een zonnig stukje in de tuin te vinden. De tuin is voorzien van een grote kunststof overkapping, waardoor het gehele jaar de tuin te gebruiken is. Tevens nog 2 houten bergingen en veel privacy, mede omdat de ramen van het naastgelegen gebouw geblindeerd zijn.

Garage:
De ruime aangebouwde garage (6,67 x 3,25) is voorzien van een bergzolder, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een deur aan de achterzijde richting de tuin en een kanteldeur aan de voorzijde.

Locatie en uitzicht:
De woning heeft een vrij uitzicht en is gelegen op de hoek vlakbij het gemeentehuis en het park.

Overige:
- De woning is goed onderhouden;
- Diverse authentieke details zoals glas-in loodramen in de hal, entree en woonkamer;
- Veel bergruimte door de bergzolder, garage met zolder en twee houten bergingen;
- Gunstig gelegen vlakbij winkelcentrum Walburg, NS-Station, Veerplein en diverse kleine winkelcentra;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Veel privacy in de tuin;
- Fraaie overkapping in de tuin;
- Oprit voor 2 auto's aan de voorzijde;
- De binnen en buitenverlichting zijn aangesloten op schemerschakelaars;
- Oplevering: in overleg en op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
476 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
B
Perceel
4637
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
B
Perceel
5494
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10.50 x 10.50 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's