• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Krommedijk 58 DORDRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTIES WORDEN OP DIT MOMEMT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Klussers opgelet! Hele leuke tussenwoning met lekkere achtertuin en groot onderhuis gelegen op een gewilde locatie in de wijk Reeland. Perfect geschikt voor starters maar eigenlijk geschikt voor iedereen die zoekt naar een ruime betaalbare woning! Deze tussenwoning is onder meer voorzien van een ruime...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTIES WORDEN OP DIT MOMEMT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Klussers opgelet! Hele leuke tussenwoning met lekkere achtertuin en groot onderhuis gelegen op een gewilde locatie in de wijk Reeland. Perfect geschikt voor starters maar eigenlijk geschikt voor iedereen die zoekt naar een ruime betaalbare woning!

Deze tussenwoning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Het onderhuis biedt plaats aan de badkamer, de keuken en beschikt daarnaast over veel bergruimte.

Ook qua buitenruimte heeft deze woning veel te bieden; aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin.

De woning is keurig onderhouden en beschikt over onder andere, een dakkapel, (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Vaillant, 2015).

Het geheel heeft een prima ligging in de wijk Reeland, nabij het stadscentrum, NS-station, buurtsuper, scholen en uitvalswegen.

De woning is gelegen op 74 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en een inhoud van ca. 360 m3.

Indeling:
Begane grond:

Entree en toilet:
De entree is voorzijn van tapijt en biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een vaste trap naar het onderhuis. Middels een klein trapje naar boven komt u op een overloop met een deur naar de woonkamer, een deur naar een praktische berging en een deur met daarachter de vaste trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De doorzon woonkamer (32 m²) is voorzien van een allesbrander en veel lichtinval.

Onderhuis:
Via de vaste trap in de hal heeft u toegang tot het onderhuis met een hal. Vanuit deze hal, toegang tot het volledig betegelde toilet met fontein. Tevens toegang tot de keuken.

Keuken:
De woonkeuken (16 m²) is gelegen in het onderhuis. De keuken is origineel van de jaren 60 met betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een HR CV combiketel. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde.

Bijkeuken / berging:
De bijkeuken (14 m²) is voorzien van een deur die toegang beidt tot de badkamer en een deur die toegang biedt tot de tuin.

Badkamer:
De vernieuwde en volledig betegelde badkamer (3,18 x 1,63) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens een aansluiting aanwezig voor water, waardoor een wastafel geplaatst kan worden.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop is tevens een grote kast bereikbaar met dakraam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,10 x 3,20) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een hoge nok.
Slaapkamer 2 (3,40 x 3,20) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast, wastafel en tapijt.
Slaapkamer 3 (2,73 x 1,58) is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakkapel en laminaat.

Achtertuin:
De achtertuin is 4,95 meter diep en is voorzien van bestrating en vaste planten. De tuin is gelegen op het oosten.

Overige:
De woning is gelegen, vlakbij het centrum, het centraal station en het Merwestein park.
- Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren;
- Voorzien van een dakkapel (2016);
- De riolering onder de badkamer en het toilet is vervangen, uitvoer riolering aan de achterzijde;
- Vernieuwde meterkast;
- Koperen waterleidingen;
- HR CV combiketel (Vaillant 2015);
- Nieuwe dakpannen, gedeeltelijk van binnenuit geïsoleerd.
- De woning is op staal gefundeerd (geen houten palen), daardoor is de woning niet meegenomen in de
monitoring voor funderingsproblematiek.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
74 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
544
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5 x 4.95 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Foto's