• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Lauwers 20 Zwijndrecht, Balkengat

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer ruime en luxe afgewerkte splitlevel rivierwoning met inpandige garage, verrassende indeling en prachtig uitzicht op de Oude Maas en Dordrecht, bouwjaar omstreeks 1978. Deze woning is in 2018 en 2019 volledig gerenoveerd, dus een echte instapklare woning! De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, zeer luxe keuken, 3 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, een ruim...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Wijk
Balkengat
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Zeer ruime en luxe afgewerkte splitlevel rivierwoning met inpandige garage, verrassende indeling en prachtig uitzicht op de Oude Maas en Dordrecht, bouwjaar omstreeks 1978.

Deze woning is in 2018 en 2019 volledig gerenoveerd, dus een echte instapklare woning!

De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, zeer luxe keuken, 3 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, een ruim en zonnig terras op het zuidoosten bij de woonkamer, een dakterras op de 5e woonlaag en een ruime tuin op het zuidoosten. De mogelijkheid bestaat nog om een riante kelder te creëren onder de hal en garage.

De woning is verder voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde en uitgebreide meterkast, vloerverwarming, een HR CV combiketel (2016), airconditioning in de slaapkamers en nieuwe dakbedekking.

De woning heeft de mogelijkheid om twee auto's op de oprit voor de woning te parkeren en is centraal gelegen vlakbij het Veerplein, de Waterbus, winkelcentrum Walburg en uitvalswegen A16 / A15.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 155 m², een inhoud van 550 m3 en is gelegen op een perceeloppervlakte van 211 m² eigen grond.

De woning is in 2018 en 2019 volledig gerenoveerd.

Indeling
Niveau 1:

Entree:
Ruime entree (2,90 x 1,95) op straatniveau. Via de entree heeft u direct toegang tot het toilet en de inpandige garage. De entree biedt toegang tot een tussenhal (1,95 x 1,05) met toegang tot niveau 2 met de woonkamer en het terras en tevens toegang tot niveau 0 met een slaapkamer en 2e badkamer.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Garage:
Op dijkniveau bevindt zich aan de voorkant van de woning de inpandige garage (6,10 x 3,04/2,62) met aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en de HR CV combi ketel van Nefit (2018).

Niveau 2

Woonkamer:
De ruime woonkamer (6,30 x 5,10) heeft prachtig uitzicht over de Oude Maas en Dordrecht en is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en gestuukte plafonds, tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De woonkamer biedt middels een hardhouten schuifpui toegang tot het vergrootte terras met uitzicht over de Oude Maas en Dordrecht ! Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, welke is gelegen op niveau 3.

Terras:
Het terras (5,10 x 2,78) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten en biedt een schitterend uitzicht over de rivier De Oude Maas en Dordrecht. Het terras is voorzien van hardhouten terrasdelen, een elektrische zonnescherm en terrasverwarming.

Niveau 3:

Keuken:
Luxe open keuken (6,07 x 5,10 / 2,93) met een kook eiland. De keuken is in witte kleurstelling en voorzien van een grijs caesarstone aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, zoals een 5 pits inductie kookplaat, afzuigsysteem, welke in het plafond is weggewerkt, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, apothekers kast en een Amerikaanse koelkast. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte, lades met led verlichting, inbouwspots met dimbare ledverlichting en een tegelvloer met vloerverwarming.

Niveau 4:

Overloop:
Vanuit de keuken is niveau 4 bereikbaar middels een trapje. Deze woonlaag is voorzien van een overloop (2,98 x 1,93) en biedt toegang tot een slaapkamer en een badkamer.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (5,10 x 3,47) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel bergruimte door de grote ingebouwde kastenwand, airconditioning en geeft toegang met een schuifpui naar het balkon. Deze kamer biedt een schitterend uitzicht over de Oude Maas en het historische Dordrecht.

Badkamer 1:
Deze badkamer (3,00 x 2,78) is voorzien van duo whirlpool ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots en dimverlichting.

Niveau 5:
Op dit niveau is de derde slaapkamer gelegen en heeft een trapje naar het dakterras.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (5,10 x 2,84/1,22) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van ingebouwde kastenwand, airconditioning, 2x een Velux dakraam, zijraam en de vloer is voorzien van laminaat.

Dakterras:
De woning is voorzien van een dakterras (4,21 x 5,53), welke is gelegen op het zonnige zuidoosten met een spectaculair uitzicht op de Oude Maas en het historisch centrum van Dordrecht.

Niveau 0:

Hal begane grond achterzijde:
De hal (2,63 x 1,90 / 1,68) biedt toegang tot de meterkast met 22 groepen en 6 aardlekschakelaars. Tevens toegang tot een grote slaapkamer, een vaste kast en de 2e badkamer.

Slaapkamer:
Deze slaapkamer (5,10 x 4,18 / 3,61) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren met toegang naar de tuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een grote inloopkast (2,44 x 1,70). Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in 2 slaapkamers.

Badkamer 2:
Volledig betegelde badkamer (2,42 x 1,49), voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, 3e toilet, wastafel meubel en een designradiator.

Tuin:
De tuin (7,30 x 8,18) gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens is een perceel van 3 meter breed gelegen naast de woning. In de voortuin is er ruimte voor het parkeren van twee auto's.

Overige:
De waterbus naar Dordrecht en het winkelcentrum Walburg zijn op loopafstand te bereiken. De woning is op 100 meter van het hartje van Zwijndrecht, het Veerplein met gezellige restaurants en cafés.

De mogelijkheid bestaat nog om een riante kelder te creëren onder de hal en garage.

De woning is verder voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde en uitgebreide meterkast, vloerverwarming, een HR CV combiketel (2016), airconditioning in de slaapkamers en nieuwe dakbedekking.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceel
5411
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceel
5422
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, zuidoost, 7.30 x 8.18 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's