• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Merantihout 12 Barendrecht, Vrijenburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkte, instapklaar herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m²! in de populaire wijk Vrijenburg in Carnisselanden met groot terras en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, bouwjaar 2009. Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met veel licht inval, zeer luxe open keuken (2012) in hoogglans witte kleurstelling met kookeiland, Topcore aanrechtblad en...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Vrijenburg
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkte, instapklaar herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m²! in de populaire wijk Vrijenburg in Carnisselanden met groot terras en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, bouwjaar 2009.

Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met veel licht inval, zeer luxe open keuken (2012) in hoogglans witte kleurstelling met kookeiland, Topcore aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, zeer luxe badkamer (2012) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet, 4 zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en een aparte wasruimte.

De woning beschikt over een groot en zonnig terras op het westen, direct aan de woonkamer met vrij uitzicht en een inpandige berging aan de voorzijde, ideaal voor de fietsen.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit, hardhouten kozijnen en isolerende beglazing, HR CV Combiketel (Intergas, 2009), vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, alle plafonds in de gehele woning zijn glad gestuukt en de wanden zijn voorzien van heel fijn spachtelputz.

De woning is gelegen op een perceel van 122 m² en zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, Tramlijn Plus richting Rotterdam Centrum, natuurgebied Oude Maas, sportcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16/A29.

Voortuin:
Aan de voorzijde van de woning is een riante voortuin aanwezig.

Begane grond:

Entree:
De entree (5,29 x 2,24) biedt, middels een moderne deur met glas, toegang tot de woonkamer en een vaste houten trap, met Newstairs trapbekleding, naar de 1e verdieping. Tevens is de entree voorzien van het toilet en de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten. De plafonds in de gehele woning zijn glad gestuukt en de wanden zijn voorzien van heel fijn spachtelputz.

Toilet:
Het luxe toilet is vernieuwd in 2012 en volledig modern betegeld met bruine en witte tegels en is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De materialen zijn van Villeroy & Boch.

Keuken:
Zeer luxe keuken (3,71 x 3,27) is vernieuwd in 2012 en uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling met kookeiland, eetgedeelte en grote kastenwand. De keuken is voorzien van een grijs Topcore aanrechtblad, Miele inbouwapparatuur; vaatwasser, 4 geïntegreerde gaspitten in het blad, plafond unit afzuigsysteem, 2x combi oven/magnetron, extra grote koelkast, 6-laden vriezer, Quooker en een volautomatisch koffieapparaat. Het plafond is deels verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Woonkamer:
De riante woonkamer (34 m2) heeft een aluminium schuifpui en een deur naar het terras op het westen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime trapkast en geeft toegang tot de zeer luxe open keuken aan de voorzijde.

Terras:
Het terras (5,70 x 4,08 / 3,43), gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer Het terras is voorzien van tegels en een wateraansluiting.

1e verdieping:

Overloop en toilet:
De ruime overloop (3,30 x 2,24) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de zeer luxe badkamer en een vaste houten trap met Newstairs trapbekleding naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De zeer luxe en ruime badkamer (3,11 x 2,52) is in 2012 vernieuwd en volledig modern betegeld met bruine tegels en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, luxe dubbel wastafelmeubel met fraaie spiegel met verlichting en een tweede zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De materialen zijn van Villeroy & Boch.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fijn spachtelputz wanden, glad gestuukte plafonds en laminaat in grijze kleurstelling met hoge plinten.

Slaapkamer 1 (5,19 x 3,37), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hoogglans witte vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (4,12 x 3,07), gelegen aan de voorzijde van de woning met hoogglans witte ingebouwde kast.
Slaapkamer 3 (4,02 x 2,24), gelegen aan de achterzijde van de woning met hoogglans witte ingebouwde kast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een overloop met een lichtkoepel en toegang tot een wasruimte en een grote ruimte. De 2e verdieping is voorzien van een moderne grijze laminaatvloer met hoge plinten, glad gestuukte plafonds en fijn spachtelputz wanden.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 (41,6 m2), eenvoudig op te splitsen in 2 grote slaapkamers en voorzien van een grote ingebouwde hoogglans witte kastenwand.

Wasruimte:
Een aparte wasruimte (3,12 x 2,24), gelegen aan de voorzijde van de woning, met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de HR CV combiketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

Berging:
De inpandige bering (3,54 x 2,24) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektra en bereikbaar vanaf de voortuin. Ideaal voor de fietsen en bergruimte.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht op een groot grasveld en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder zijn speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand.

Overige:
- Volledig geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- De gehele woning is in 2012 vernieuwd;
- HR CV combiketel, Intergas (2009);
- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer;
- Trappen bekleed met Newstairs trapbekleding en trapverlichting;
- Zeer luxe afgewerkt met duurzame materialen;
- Gehele woning luxaflex raambekleding en moderne gordijnen;
- Energielabel A;
- De gehele woning is zeer goed onderhouden;
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barendrecht
Sectie
A
Perceel
6099
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Oost, 3.50 x 5 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's