• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Merantihout 62 Barendrecht, Vrijenburg

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkte, instapklaar herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m²! in de populaire wijk Vrijenburg in Carnisselanden met groot terras en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, bouwjaar 2009. Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met veel licht inval, luxe open keuken in hoogglans witte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur,...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Vrijenburg
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkte, instapklaar herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m²! in de populaire wijk Vrijenburg in Carnisselanden met groot terras en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, bouwjaar 2009.

Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met veel licht inval, luxe open keuken in hoogglans witte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met regendouche, bidet, wastafelmeubel en tweede toilet, 5 zeer ruime slaapkamers en een aparte 2e badkamer / wasruimte met extra douchecabine en wastafel.

De woning beschikt over een groot en zonnig terras op het westen, direct aan de woonkamer met vrij uitzicht over het water en het park en een inpandige berging aan de voorzijde.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit, hardhouten kozijnen en isolerende beglazing, HR CV Combiketel (Intergas, 2009), vloerverwarming op de begane grond, fraai afgewerkte wanden en plafonds.

De woning is gelegen op een perceel van 122 m² en zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, Tramlijn Plus richting Rotterdam Centrum, natuurgebied Oude Maas, sportcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16/A29.

Voortuin:
Aan de voorzijde van de woning is een riante voortuin (5,47 x 3,07) aanwezig. Deze voortuin is betegeld en voorzien van planten. Tevens biedt de tuin toegang tot de berging.

Begane grond:

Entree:
De entree (5,28 x 2,24), biedt toegang tot de berging aan de voorzijde, de woonkamer en een vaste houten trap naar de 1e verdieping. Tevens is de entree voorzien van het toilet en de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer in zwarte kleurstelling met vloerverwarming. De plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt en de wanden zijn voorzien van heel fijn spachtelputz.

Toilet:
Het luxe toilet is volledig modern betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Keuken:
Luxe keuken (3,64 x 3,38) in hoogglans witte kleurstelling met een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie. Het plafond is deels verlaagd, fraai glad gestuukt en voorzien van inbouwspots.

Woonkamer:
De riante woonkamer (34 m2) heeft een aluminium schuifpui en een deur naar het terras op het westen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime trapkast met de verdeelunit voor de vloerverwarming. Tevens heeft de woonkamer een open verbinding met de luxe open keuken aan de voorzijde. Het plafond is fraai glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Tot slot zijn de ramen en deur voorzien van horren.

Terras:
Het terras (4,03 / 3,43 x 6,00) is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer Het terras biedt een schitterend vrij uitzicht over het water en een park met speeltuintjes. Het terras is voorzien van tegels en een wateraansluiting. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:

Overloop en toilet:
De ruime overloop (3,30 x 2,24) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en een vaste houten trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (3,11 x 2,52) is volledig betegeld in witte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, luxe dubbel wastafelmeubel met fraaie spiegel en verlichting, toilet, bidet en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een mechanische ventilatie, een rolgordijn en een hor.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fijn spachtelputz wanden, gespoten plafonds en een lichte tegelvoer.
Slaapkamer 1 (5,19 x 3,38), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolgordijnen en een hor.
Slaapkamer 2 (4,12 x 3,07), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolgordijnen en een hor.
Slaapkamer 3 (4,04 x 2,25), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolgordijn en hor.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een overloop met een lichtkoepel en toegang tot een wasruimte en twee slaapkamers. De 2e verdieping is voorzien van een witte tegelvloer, fijn spachtelputz wanden en gespoten plafond.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4 (4,03/3,43 x 5,70), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hor.
Slaapkamer 5 (5,89 x 3,38), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pantry met spoelbak, rolgordijnen en een hor.

Wasruimte / 2e badkamer:
Een aparte wasruimte / 2e badkamer (3,12 x 2,23), gelegen aan de voorzijde van de woning, met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de HR CV combiketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie-unit, douchecabine met thermostaatkraan en jetstreams, wastafel en veel bergruimte.

Berging:
De inpandige berging (3,50 x 2,32) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektra en bereikbaar vanaf de voortuin en binnendoor vanuit de entree. Ideaal voor de fietsen en bergruimte. Tevens is de bergruimte voorzien van een lichte tegelvloer.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht op een groot grasveld en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder zijn speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand.

Overige:
- Volledig geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- HR CV combiketel, Intergas (2009);
- Vloerverwarming op begane grond;
- Luxe afgewerkt met duurzame materialen;
- Gehele woning raambekleding en horren;
- Energielabel A, geldig tot 16-04-2025;
- De gehele woning is goed onderhouden;
- Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barendrecht
Sectie
A
Perceel
6103
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Oost, 3.07 x 5.47 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's