• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Ogier van Cralingenpark 68 ROTTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende, vrijstaande woning met zeer grote kelder (65 m²) en een totaal woonoppervlakte van 228 m² (inclusief de kelder), kantoorruimte op de begane grond en met aangebouwde garage (20 m²) op een prachtig locatie direct aan het "Ogier van Cralingenpark" aan de Ringvaart en op loopafstand van het Kralingse Bos, in een kleinschalige villawijk , bouwjaar 1988. De woning is gelegen op eigen grond!...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Schitterende, vrijstaande woning met zeer grote kelder (65 m²) en een totaal woonoppervlakte van 228 m² (inclusief de kelder), kantoorruimte op de begane grond en met aangebouwde garage (20 m²) op een prachtig locatie direct aan het "Ogier van Cralingenpark" aan de Ringvaart en op loopafstand van het Kralingse Bos, in een kleinschalige villawijk , bouwjaar 1988. De woning is gelegen op eigen grond!

De woning is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, kantoorruimte op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en-suite met een ligbad en een 2e badkamer met douchecabine. De tweede verdieping is eveneens voorzien van 2 slaapkamers.

Deze ruime en zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen, voorzien van diverse terrassen en vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van de auto.

De woning is voorzien van vloerverwarming, elektrisch bedienbare rolluiken aan de dakkapel en een alarmsysteem.

Ideale ligging tussen de 's-Gravenweg en de Ringvaart, in de directe nabijheid van Erasmus University en het centrum van Rotterdam, alsmede op 20 minuten van Rotterdam The Haque Airport. Golfclub Kralingen en Kralingse Bos- en plas liggen op 5 à 10 minuten loopafstand. Een rustige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Scholen bevinden zich op loopafstand van de woning, verder vindt u diverse sportverenigingen zoals Hockey- en tennisvereniging Victoria en de Rotterdamse Manege op fietsafstand. In de straat zelf treft u alleen bestemmingsverkeer.

Entree en oprit:
Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor de auto op eigen terrein, tevens een hekwerk om de achtertuin te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en gespoten plafonds, welke in ieder gewenste kleur kunnen worden geschilderd en een houten parketvloer met vloerverwarming.

Entree:
De ruime entree (3,24 x 3,07) met veel lichtinval, door de ramen, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt middels een trap toegang tot de 1e verdieping en een deur met trap naar de kelder. Daarnaast is er toegang tot de woonkamer en de garage. De entree biedt plaats aan de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) en het volledig betegelde toilet, welke is voorzien van een fontein en zwevend toilet.

Woonkamer:
De zeer ruime L-vormige woonkamer met kantoor (54 m²) is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde en een gashaard. De woonkamer heeft een aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin en heeft een open verbinding naar het kantoor aan de achterzijde. De woonkamer is verder voorzien van een fraaie houten parketvloer tegelvloer met vloerverwarming. Tevens biedt de woonkamer aan de voorzijde toegang tot de open keuken.

Kantoor begane grond:
Kantoor (3,60 x 3,50), gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer

Keuken:
De open keuken (3,37 x 3,09), gelegen aan de voorzijde. De keuken is in witte kleurstelling met granieten aanrechtblad en is opgesteld in U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat en een RVS afzuigschouw. Tevens is de keuken voorzien van een close-in boiler.

Eerste verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van fraai afgewerkte wanden, welke in iedere kleur te schilderen zijn, de vloer is voorzien van tapijt. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, inloopkast en badkamer en-suite, een 2e badkamer, het separate volledig betegelde toilet met zwevend toilet, een ruime kast en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (6,16 x 3,28), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een deur naar het balkon. Tevens heeft deze kamer een badkamer en-suite met ligbad en badkamermeubel en een inloopkast. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een fraaie parketvloer.

Badkamer en-suite:
Ruime badkamer (3,29 x 1,66) met opengaand raam, volledig betegeld in lichte kleurstelling met tegelvloer en vloerverwarming en voorzien van Jacuzzi met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel

Balkon:
Het balkon (2,56 x 1,68) is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van terrastegels en een hekwerk. Het balkon is bereikbaar vanuit slaapkamer 1.

Slaapkamer 2 (2,95 x 2,76), gelegen aan de voorzijde van de woning en is zien van een dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 (2,95 x 2,81), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een deur naar een frans balkon.

Badkamer:
De tweede badkamer (1,74 x 1,70) met opengaand raam is volledig betegeld in lichte kleurstelling en vloerverwarming en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een overloop met kast, waarin de CV combiketel is opgesteld (Intergas, 2008) en biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4 (4,92 x 2,33), gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwanden kast, raam en een Velux dakraam.

Slaapkamer 5 (3,39 x 2,33), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raam en een Velux dakraam.

Kelder:
De zeer ruime kelder (9,88 x 6,58) is bereikbaar vanuit de entree. De kelder is voorzien van een halletje met 2 deuren, waardoor deze ruimte ook goed is op te splitsen in meerdere ruimtes. Op dit moment is het één open ruimte, voorzien van een laminaatvloer en gespoten wanden. De kelder heeft een hoogte van 2,28 meter en is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals een recreatieruimte, sportruimte of hobbyruimte. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en de terrassen zijn gelegen op het zuiden en westen. De tuin is verder voorzien van vaste planten, verlichting en een wateraansluiting en grenst aan een slootje.

Garage:
De garage (6,00 x 3,31) is gelegen aan de zijkant van de woning en bereikbaar vanuit de entree. De garage is voorzien van veel bergruimte en is voorzien van verwarming. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde.

Overige:
De wijk heeft met in totaal 70 woningen het eigendom van een tennisbaan, waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

Technische details:
- De woning is op de begane grond, de beide toiletten en de beide badkamers voorzien van vloerverwarming;
- De wanden in de gehele woning zijn glad gestuukt of voorzien van gespoten wanden;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de dakkapel;
- Houten kozijnen met dubbel glas en aluminium schuifpui;
- Intergas HR CV-combiketel (2008);
- Alarmsysteem met beweging censoren en raamcontacten;
- De woning is in 2020 volledig geschilderd aan de buitenzijde;
- De bitumen dakbedekking op de garage en balkons zijn in 2019 vervangen;
- De bitumen dakbedekking op de dakkapel is in 2020 vervangen;
- Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
367 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
L
Perceel
885
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's