• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Oostkeetshaven 7 Zwijndrecht, Balkengat

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Werkelijk een pareltje, direct aan de Oostkeetshaven en met uitzicht op de Oude Maas, Watertoren en de Grote Kerk van Dordrecht! Zo kunnen we deze uitgebouwde eengezinswoning met berging in de gewilde wijk aan de Oude Maas het beste omschrijven. Deze woning met uitbouw aan de achterzijde verkeert in prima staat van onderhoud en is voorzien van een royale woonkamer met kunststof schuifpui naar de...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Wijk
Balkengat
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Werkelijk een pareltje, direct aan de Oostkeetshaven en met uitzicht op de Oude Maas, Watertoren en de Grote Kerk van Dordrecht! Zo kunnen we deze uitgebouwde eengezinswoning met berging in de gewilde wijk aan de Oude Maas het beste omschrijven.

Deze woning met uitbouw aan de achterzijde verkeert in prima staat van onderhoud en is voorzien van een royale woonkamer met kunststof schuifpui naar de diepe achtertuin, moderne, luxe keuken, ruime badkamer en 3 zeer ruime slaapkamers.

De begane grond is voorzien van een fraaie Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, HR CV Combiketel (2014) en een vernieuwde meterkast.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 150 m² en de inhoud is ca. 450 m3. Het geheel is gelegen op 181 m² eigen grond.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Walburg, direct aan een wandelboulevard langs de Oude Maas naar het gezellige Veerplein, het Noordpark met prachtige beelden en een strandje aan de Oude Maas. Scholen, openbaar vervoer (NS Station), Waterbusverbinding naar Rotterdam, Dordrecht en de regio en uitvalswegen A16 / A15 richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Nijmegen zijn eveneens op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting en gelegen aan de Oostkeetshaven met een pad richting de Oude Maas.

Begane grond:
De begane grond is volledig voorzien van Italiaanse lichte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en de wanden zijn fraai afgewerkt.

Entree:
De entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is volledig licht betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer is in 2005 met 2,5 meter uitgebouwd. Hierdoor is er een woonkamer ontstaan met een oppervlakte van ca. 53 m2, voorzien van een luxe open keuken. Een grote kunststof schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Tevens biedt de woonkamer toegang tot praktische trapkast.

Keuken:
Luxe keuken (3,00 x 2,60) in een U-vormige keukenopstelling en voorzien van luxe Siemens inbouw apparatuur, te weten; een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vriezer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht op de Oostkeetshaven en Watertoren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is ca. 15 meter diep en is gelegen op het zuidwesten en voorzien van onderheid terras, vaste planten, hardhouten Pergola en een ruime houten berging (3,50 x 2,10), voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de tuin is een poort en komt u uit op het Marsdiep met voldoende openbare parkeergelegenheid.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,10 x 4,96/4,00), bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang naar het platte dak boven de uitbouw van de woonkamer, waar eventueel een balkon gecreëerd kan worden.
Slaapkamer 2 (5,10 x 3,14), is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De badkamer (2,60 x 1,90) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een 2e zwevend toilet.

2e verdieping:
De overloop met een grote berging onder het schuine dak en biedt toegang tot slaapkamer 3 en de wasruimte.

Slaapkamer 3 (5,10 x 2,60), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een ruime inloopkast.

Wasruimte:
De wasruimte (2,81 x 1,78) met aansluiting voor een wasmachine en droger en de opstelling van de HR CV combiketel (Itho Aqua Max HR 30 CW5, 2014).

Locatie en uitzicht:
De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan de Oostkeetshaven vlakbij de Oude Maas en biedt een schitterend uitzicht op de watertoren, de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht.

Overige:
- De woning is in zeer goede staat van onderhoud;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- In 2005 is de woonkamer aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd en is de keuken vernieuwd;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en Italiaanse tegelvloer;
- De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Alle vloeren in de woning zijn van beton;
- Er is in de woning een beveiligingssysteem aanwezig met mogelijkheid om aansluiting bij een meldkamer aan te
melden;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceel
5342
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.70 x 15 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's