• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Oranjestraat 16 Alblasserdam, Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN, WORDEN OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING INGEPLAND. Sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een knusse straat in het oude centrum van Alblasserdam. Achter de karakteristieke voorgevel van deze woning vindt u mede door de aanbouw verrassend veel ruimte! Zo is er onder meer een riante woonkamer, ruime keuken met...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN, WORDEN OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING INGEPLAND.
Sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een knusse straat in het oude centrum van Alblasserdam.

Achter de karakteristieke voorgevel van deze woning vindt u mede door de aanbouw verrassend veel ruimte! Zo is er onder meer een riante woonkamer, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe en moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras en een grote berging in de achtertuin. Het geheel is van onder tot boven uitstekend afgewerkt en instapklaar!

De woning is gelegen in het karakteristieke oude centrum in een van de oudste straatjes van Alblasserdam en op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Doordat de woning grenst aan een doodlopende weg is het heerlijk rustig wonen.

Het geheel is gelegen op 78 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m² en een inhoud van ca. 240 m3.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een praktische garderobenis. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De verrassend ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Er is een mogelijkheid tot het aansluiten van een houtkachel. Via een toog heeft u toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof werkblad en betegelde achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een 15 liter close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer en geeft middels een deur toegang tot de tuin.

Badkamer:
De luxe en moderne badkamer (2015) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel, hangcloset, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en elektrische ventilatie.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote dakkapel en vaste kast. Middels een vaste trapopgang is er toegang tot de riante bergzolder.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het heerlijke dakterras.

Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde.

Dakterras:
Het riante dakterras is echt een heerlijke plek om te vertoeven. Vanwege de grootte kunt u hier de gehele dag van het zonnetje genieten.

Zolderverdieping:
De ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning heeft een nokhoogte van 1,85 meter. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of speelzolder.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating, achteruitgang en een houten schutting met sfeervolle druivenpergola (2020). De tuin biedt tevens plaats aan een grote berging.

Berging:
De houten berging is voorzien van 2 deuren. In de berging bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2018).

Overige:
Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Kunststof dakkapel met kunststof kozijn voorzien van HR++ glas;
Betonnen begane grondvloer, verdiepingsvloeren van hout;
Verwarming- en warmwatervoorziening middels HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2018) en close-in boiler in

keuken;
In 2015/2016 zijn nagenoeg alle binnenmuren opnieuw gestuukt;
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
Aanvaarding: in overleg (januari 2022).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
240 m³
Perceeloppervlakte
78 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam
Sectie
B
Perceel
3609
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 3.30 x 5.50 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's