• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Prins Bernhardkade 44 A Rotterdam, Hillegersberg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Prachtige dubbele benedenwoning uit de jaren '30 met 2 slaapkamers en met schitterend uitzicht over de Bergse Voorplas, de sluis en de Rotte. Werkelijk een fantastische locatie! De woning is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en beschikt onder meer over een riante woonkamer met schitterend uitzicht op de Bergse Voorplas en openslaande deuren naar een heerlijk balkon, prachtige...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Wijk
Hillegersberg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Prachtige dubbele benedenwoning uit de jaren '30 met 2 slaapkamers en met schitterend uitzicht over de Bergse Voorplas, de sluis en de Rotte. Werkelijk een fantastische locatie!

De woning is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en beschikt onder meer over een riante woonkamer met schitterend uitzicht op de Bergse Voorplas en openslaande deuren naar een heerlijk balkon, prachtige maatwerkkeuken (2020), keurige badkamer en 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar de tuin. In de tuin bevindt zich een berging.

De locatie is subliem. Gelegen aan de karakteristieke kade pal aan de Bergse voorplas en op loopafstand van het Prinsenmolenpark en de Rotte. Scholen, een buurtspeeltuin, winkels, horeca, jachthavens, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving.

Indeling

Indeling begane grond

Entree:
Ruime entree met tochtportaal voorzien van originele granitovloer, wandtegels en glas-in-loodraam. De entree biedt plaats aan een trapkast met meterkast (4 groepen + dubbele groep en aardlekschakelaar) en via originele paneeldeuren heeft u toegang tot de diverse vertrekken.

Toilet:
Het keurig verzorgde toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een parketvloer en gestuukte wanden en plafond. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een parketvloer en vrij uitzicht op de Bergse Voorplas.

Badkamer:
De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, designradiator, badkamermeubel, aansluiting voor wasmachine en droger en gestuukt plafond met inbouwspots.

Tuin:
De achtertuin (6 x 5,5 meter) is voorzien van bestrating en houten schuttingen en biedt plaats aan een berging (2,64 x 1,91).

Indeling 1e verdieping

Woonkamer:
De riante en sfeervolle woonkamer met open keuken is mede door het erkerraam aan de voorzijde voorzien van prachtige lichtinval. Tevens geniet u vanuit de woonkamer van een schitterend uitzicht over de Bergse Voorplas, de sluis en de Rotte. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. De woonkamer is keurig afgewerkt met een visgraat parketvloer en gestuukte wanden en plafond.

Keuken:
De prachtige maatwerkkeuken is onlangs opgeleverd en beschikt over berkenhouten fronten een hoogwaardig HI-MACS keukenblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koel/vries combinatie, heteluchtoven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt tevens plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2020) en is afgewerkt met een visgraat parketvloer en gestuukte plafond met inbouwspots.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten, biedt vrij uitzicht en is voorzien van hardhouten vlonders en een zonnescherm.

Overige:
De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR+);
De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Intergas, 2020);
De begane grondvloer is geïsoleerd (Tonzon vloerisolatie);
Het complex maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is 175 euro per maand;
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
310 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hillegersberg
Sectie
G
Indexnummer
1
Perceel
1967
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.50 x 6 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's