• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verhuurd

Rijksstraatweg 331 Dordrecht

Deze woning is verhuurd

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Prachtige woning (bouwjaar 1999) gelegen op een unieke locatie in een landelijke omgeving met aan de achterzijde een schitterend uitzicht op de Dordtse Kil en het Hollands Diep. LET OP: DE HUURPRIJS IS 995 EURO PER MAAND EXCL. G/W/L. MINIMALE HUURPERIODE VAN 1 JAAR. Deze woning is gelegen op eigen grond en beschikt over twee parkeerplaatsen. Verder is de woning voorzien van een royale en...

Kenmerken

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtige woning (bouwjaar 1999) gelegen op een unieke locatie in een landelijke omgeving met aan de achterzijde een schitterend uitzicht op de Dordtse Kil en het Hollands Diep.

LET OP: DE HUURPRIJS IS 995 EURO PER MAAND EXCL. G/W/L. MINIMALE HUURPERIODE VAN 1 JAAR.

Deze woning is gelegen op eigen grond en beschikt over twee parkeerplaatsen. Verder is de woning voorzien van een royale en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras, praktische wasruimte, buitenberging en aan de achterzijde een zonnige tuin welke een magnifiek uitzicht biedt op de Dordtse Kil en het Hollands Diep.

De woning is prachtig gelegen in het pittoreske buurtschap Willemsdorp op een kleinschalig recreatiepark met op een steenworp afstand een jachthaven waar u een ligplaats kunt huren.

De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en een inhoud van ca 245 m3.

Indeling

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegel-laminaatvloer in antraciet kleurstelling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Voorzijde woning:
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat. Voor de woning zijn 2 eigen parkeerplaatsen. De voorzijde biedt toegang tot de entree en de binnenberging.

Entree:
De entree (1,81 x 1,77) biedt toegang tot de woonkamer en binnenberging en biedt plaats aan het toilet en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet met fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open keuken (40 m2). Vanuit de woonkamer heeft u schitterend uitzicht op de Dordtse Kil en het Hollands Diep. Het scheepvaartverkeer vaart bijna letterlijk door de achtertuin! De woonkamer is voorzien van een trapkast met de nodige bergruimte.

Keuken:
De luxe open keuken met bar (2,43 x 2,15) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, oven en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en mechanische ventilatie.

Binnenberging:
De praktische binnenberging (2,92 x 2,71) is zowel vanuit de woonkamer als vanaf buiten toegankelijk. De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Avanta).

Eerste verdieping:

Overloop:
De ruime overloop (2,00 x 1,98) is bereikbaar middels de vaste trap en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt in grijze kleurstelling in perfecte staat. Verder is de 1e verdieping afgewerkt met spachtelputz wanden en gespoten plafonds.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,77 x 3,00), is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht.

Slaapkamer 2 (4,77 x 2,60), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van schitterend uitzicht en openslaande deuren naar het dakterras.

Badkamer:
De ruime badkamer (2,69 x 2,01) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

Dakterras:
Het heerlijke dakterras (5,00 x 2,28) is gelegen op het westen en biedt een schitterend uitzicht.

Terras:
De zonnige tuin is gelegen op het westen direct aan het water. Zo kunt u genieten van het prachtige uitzicht maar bijvoorbeeld ook een hengeltje uitgooien vanaf het terras. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, verlichting, elektra en een buitenkraan.

Parkeerplaatsen:
Aan de voorzijde is de woning voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.

Berging:
De woning is voorzien van een eigen berging (4,00 x 2,00) met elektra en verlichting.

Overige:
De naastgelegen jachthaven is ideaal voor watersportliefhebbers.
Gestoffeerd (Begane grond is voorzien van laminaat en 1e verdieping beschikt over tapijt)
Beschikbaarheid: april 2020

LET OP: DE HUURPRIJS IS 995 EURO PER MAAND EXCL. G/W/L. MINIMALE HUURPERIODE VAN 1 JAAR.

Waarborgsom:
Wij vragen minimaal één maand huur als waarborgsom. Bij particuliere huurders kan zonder opgaaf van reden een waarborgsom van één tot drie maanden gesteld worden.

Huurtermijn en opzegtermijn:
De huurtermijn alsmede de opzegtermijn worden in overleg met huurder bepaald. In principe dient de huurtermijn minimaal 1 jaar te zijn.

Betalingen:
Vóór aanvaarding van de woning dienen te zijn voldaan: de eerste kalendermaand huur, de eventuele dagen in de gebroken maand, de vastgestelde waarborgsom alsmede de administratiekosten.

Identificatie:
Particuliere huurders dienen paspoort alsmede een werk inkomensverklaring te overleggen. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar een bewijs van goed betalingsgedrag tijdens de laatste huursituatie. Bedrijven/zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel van hun inschrijving Kamer van Koophandel te overleggen, alsmede een kopie paspoort van de bestuurder die als contractant optreedt.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 995

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
inclusief servicekosten
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
245 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
789
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's