• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Straatsburgsestraat 27 Zwijndrecht, Walburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer ruime en luxe afgewerkte splitlevel woning met inpandige garage en een oprit voor 2 auto's een een verrassende indeling. Bent u jonger dan 35 jaar, dan kunt u in aanmerking komen voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting! Deze instapklare woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd! De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers,...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Walburg
Ligging
In centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Zeer ruime en luxe afgewerkte splitlevel woning met inpandige garage en een oprit voor 2 auto's een een verrassende indeling.

Bent u jonger dan 35 jaar, dan kunt u in aanmerking komen voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting!

Deze instapklare woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd!

De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers, waarvan één met extra slaapzolder, een nieuwe badkamer en een inpandige garage. De mogelijkheid bestaat nog om een riante bergruimte te creëren onder de woonkamer. De achtertuin is voorzien van heerlijke overkapping en is gelegen op zuidoosten.

De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, kunststof gevelpanelen, een uitgebreide meterkast en een HR CV-combi ketel (2015).

Deze zeer onderhoudsvriendelijke woning heeft de mogelijkheid om twee auto's op de oprit voor de woning te parkeren en is centraal gelegen vlakbij Walburg. Door de vele speeltuintjes en centrale ligging, is deze woning heel kindvriendelijk.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 128 m², een inpandige garage van 22 m² een inhoud van 525 m3 en is gelegen op een perceel van 174 m² eigen grond.

Indeling
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden, de slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden. Tevens is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing en horren.
Entree:

Ruime entree (3,50 x 1,93) op straatniveau. Via de entree heeft u direct toegang tot het toilet en de inpandige garage. De entree biedt toegang tot een tussenhal met toegang tot niveau 1. Tevens is de entree voorzien van een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet:
Het toilet is volledig voorzien van kunststof wandpanelen in moderne kleurstelling en voorzien van een toilet en fontein.

Niveau 0:

Garage:
Op straatniveau bevindt zich aan de voorkant van de woning de inpandige garage (5,90 x 3,73) met openslaande garagedeuren en een luik met toegang tot de ruimte onder de woonkamer. Dit is op stahoogte en kan als woning worden omgebouwd. De garage is voorzien van aansluiting voor de wasmachine, garderobekast en spiegel.

Niveau 1

Woonkamer:
De ruime woonkamer (5,76 x 4,64) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een trapje toegang tot de keuken, welke is gelegen op niveau 2.

Niveau 2:

Keuken:
Luxe open woonkeuken (5,76 x 5,28) is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoekvorm opgesteld. De keuken is in witte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, losse koel/vries combinatie, RVS afzuigschouw en een grote vaste inloopkast. Vanuit de keuken is een trapje naar niveau 3.

Niveau 3:

Overloop:
Deze woonlaag is voorzien van een kast met de HR CV-combiketel (Vaillant, 2015), 2 slaapkamers en trapje naar niveau 4.

Slaapkamers:
Slaapkamer 2 (4,17 x 2,72), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (2,96 x 2,92), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Niveau 4:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (5,76 x 2,72) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel bergruimte door de grote en op maat gemaakte kasten en voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer (3,06 x 2,96) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste steile trap naar de slaapzolder.

Badkamer:
De badkamer (3,51 x 1,84) is in 2019 vernieuwd en betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en een nisje, zwevend toilet, een luxe badkamermeubel, designradiator en inbouwspots.

Niveau 5:

Slaapzolder en bergvliering:
Deze zolderruimte (5,76 x 1,40) is gelegen boven slaapkamer 4 en is te bereiken middels een vaste trap. Tevens is er veel lichtinval door de vele ramen.

Tuin:
De tuin (9,78 x 5,65) gelegen aan de achterzijde van de woning. De tuin is geheel betegeld, voorzien van nieuwe schuttingen, moderne tuinberging en sfeervolle overkapping. De overkapping is voorzien van een deur naar het achterpad en zonwering. Ook is er aansluiting voor elektra en water.

Overige:
- De mogelijkheid bestaat om een riante bergruimte te creëren onder de woonkamer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing met horren bij de draai/kiepramen;
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van kunststof rabatdelen;
- HR CV-combiketel (Vaillant, 2015);
- Zeer onderhoudsvriendelijke woning;
- Oprit met parkeerplaats voor 2 auto's
- Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
174 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceel
5065
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, zuidoost, 5.65 x 9.78 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's