• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Trasmolen 28 Papendrecht, Balkengat

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Werkelijk een unieke locatie, direct aan een singel aan het park Noordhoekse Wiel en vrij uitzicht! Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning met stenen berging in de gewilde wijk Molenvliet. De woning is voorzien van ruime woonkamer, royale en luxe keuken, 4 ruime slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel, een grote badkamer met whirlpool, een zeer ruime achter tuin aan een singel en een...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Balkengat
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Werkelijk een unieke locatie, direct aan een singel aan het park Noordhoekse Wiel en vrij uitzicht! Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning met stenen berging in de gewilde wijk Molenvliet.

De woning is voorzien van ruime woonkamer, royale en luxe keuken, 4 ruime slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel, een grote badkamer met whirlpool, een zeer ruime achter tuin aan een singel en een royale voortuin. Deze woning verkeert in prima staat van onderhoud en is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk houten kozijnen met isolerende beglazing.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 130 m² en de inhoud is ca. 400 m3. Het geheel is gelegen op 171 m² eigen grond.

De woning is centraal gelegen, direct aan een singel en het park Noordhoekse Wiel, vlakbij scholen, sportcentra en winkelcentrum Westpolder. Papendrecht heeft goede openbaar vervoer verbindingen richting Dordrecht, Rotterdam en de regio met de bus en waterbus. Tevens uitvalswegen A16 / A15 / N3 richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Nijmegen.

Indeling

Voortuin:
De voortuin is 7 meter diep en voorzien van bestrating en plantenborders en een stenen berging (3,74 x 2,30). De voortuin is voorzien van veel privacy en is ideaal om lekker buiten te zitten.

Begane grond:
De begane grond is volledig voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en de wanden zijn fraai afgewerkt met spachtelputz.

Entree:
De entree met trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de toiletruimte, de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is licht betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (5,80 x 5,21/4,28) is voorzien van veel lichtinval en biedt een schitterend uitzicht op de tuin en het park. De woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin en geeft toegang tot de royale keuken.

Keuken:
De luxe keuken (3,31 x 3,26) in een U-vormige opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met zwart granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser (2016) 5-pits gasfornuis met elektrische oven (Solitaire), RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, close-in boiler en een Amerikaanse koelkast met vriezer (welke ter overname wordt aangeboden) De keuken is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en is gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op de voortuin.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is 13,5 meter diep en door de diepte is er in de zomer altijd zon in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en plantenborders. Achter in de tuin is een vlonderterras aan een singel, waardoor met een bootje door de Botersloot gevaren kan worden. Het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin! Aan de achterzijde van de tuin is een poortje met toegang tot de openbare weg.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van licht tapijt.

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop en het trappenhuis zijn voorzien van spachtelputz wanden.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,30 x 2,91), bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een schuifwanden kast, behang en tapijt.
Slaapkamer 2 (4,30 x 2,81), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van behang en tapijt. De kasten worden ter overname aangeboden.
Slaapkamer 3 (3,77 x 2,37), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van behang en tapijt.

Badkamer:
De badkamer (4,26 x 1,98) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een hoek whirlpool met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel met planchet, spiegel, en verlichting, designradiator en een 2e toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een opengaand raam en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een Fakro dakraam met screen, geeft toegang tot slaapkamer 4 en biedt plaats aan de HR CV Combiketel (Nefit Ecomline, 2002) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is de overloop voorzien van veel bergruimte achter de fraaie panelen onder het schuine dak. De 2e verdieping is in 2012 volledig verbouwd en voorzien van een kunststof dakkapel.

Slaapkamer 4 (5,60 x 3,56), voorzien van een kunststof dakkapel en een ruime vaste kast. Tevens is er veel bergruimte achter de panelen onder het schuine dak. De slaapkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en tapijt.

Locatie en uitzicht:
De woning is gelegen op een geliefde locatie aan het park Noordhoekse Wiel en biedt een vrij uitzicht.

Overige:
- De woning is in zeer goede staat van onderhoud;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- De voorzijde van de woning en de dakkapel zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren voor de opengaande
ramen. Bij de achterzijde van de begane grond en de achterzijde van de 1e verdieping zijn de kozijnen van hout.
- De dakkapel is in 2012 geplaatst en de overige kunststof kozijnen zijn van 2008;
- De dakgoten zijn in 2012 vervangen en de woning is in 2019 aan de voorzijde opnieuw gevoegd;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en marmeren vloer;
- Alle vloeren in de woning zijn van beton;
- De woning is voorzien van een screen bij het keukenraam en een screen bij het dakraam;
- Aanvaarding: over 6 maanden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, whirlpool
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
A
Perceel
5189
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 13.43 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's