• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Onder bod

Valeriusstraat 8 Dordrecht

Nieuw in de verkoop, Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

DOOR DE ENORME OPKOMST WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND VOOR DEZE WONING. Sfeervolle en volledig gerenoveerde tussenwoning met een royale achtertuin met berging, gelegen vlakbij het centrum van Dordrecht. Een buitenkans! Deze karakteristieke en typische jaren '30 woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met erker, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers,...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

DOOR DE ENORME OPKOMST WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND VOOR DEZE WONING.

Sfeervolle en volledig gerenoveerde tussenwoning met een royale achtertuin met berging, gelegen vlakbij het centrum van Dordrecht. Een buitenkans!

Deze karakteristieke en typische jaren '30 woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met erker, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een berging.

De woning is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing en een HR CV Combiketel (Intergas, 2009).

De woning is gelegen in Krispijn, vlakbij het centrum van Dordrecht op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij alle belangrijke voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer (bus- en NS station).

Het geheel is gelegen op 96 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van
76 m² en een inhoud van ca. 315 m3.

Indeling:
Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating. Aan de voorzijde van de woning is veel parkeerruimte. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning.

Entree:
De entree is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt plaats aan de meterkast (6 groepen) en het toilet. Via de entree heeft u, middels een deur toegang tot de woonkamer en via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree is verder voorzien van een trapkast.

Toilet:
De toiletruimte is recent opnieuw betegeld en beschikt over een zwevend toilet, fontein en elektrische ventilator.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (8,58 x 3,53 / 2,63) beschikt over een karakteristieke erker en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en originele stucplafonds met ornamenten en lijstwerken, sfeervolle openhaard en een fraaie laminaatvloer. Tevens zijn aan de achterzijde glas-in-lood bovenlichten met voorzetramen aanwezig. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar.

Keuken:
De open keuken (2,68 x 1,77) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw. Tevens is de keuken voorzien van een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden en plafonds.

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft de overloop middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De gehele 1e verdieping is voorzien van fraai afgewerkte laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,74 x 1,80) is vernieuwd in 2015 en volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische ventilatie en opengaand raam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,56 x 3,60 / 3,15) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker en een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze slaapkamer beschikt over glad gestuukte wanden en laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is middels een fraaie schuifdeur, de riante inloopkast (2,65 x 1,20) bereikbaar.

Slaapkamer 2 (3,74 / 3,34 x 2,65) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over glad gestuukte wanden en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een metalen vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar met de opstelling van de HR CV Combiketel (Agpo Econpact, 2004).

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin (8,50 x 5,00) is gelegen op het noordoosten met nieuwe schutting (2020). De tuin is voorzien van fraaie tegels een achteruitgang en een houten berging, welke is voorzien van elektra en verlichting en een overkapping aan de zijkant voor de houtopslag.

Overige:
- Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, alleen de tuindeur in de keuken is
voorzien van enkele beglazing;
- De erkers zijn voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Fraaie 30 jaren stijl elementen, zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds en erkers;
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
- Buitenschilderwerk is in maart 2020 uitgevoerd;
- De woning is volledig gestuukt en voorzien van laminaatvloer;
- De badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd;
- De vloer is geïsoleerd;
- Aanvaarding: eind juni 2021.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
96 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
7132
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 5 x 8.50 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's