• facebook
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wagenaarstraat 2 ZWIJNDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Ruime, perfect onderhouden en in 2011 gemoderniseerde eindwoning, in de gewilde wijk "Heer Oudelands Ambacht". De woning is voorzien van ruime doorzon woonkamer, royale en luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, een grote en luxe badkamer en een ruime achtertuin. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en volledig voorzien van houten...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per 30-06-2022
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Ruime, perfect onderhouden en in 2011 gemoderniseerde eindwoning, in de gewilde wijk "Heer Oudelands Ambacht".

De woning is voorzien van ruime doorzon woonkamer, royale en luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, een grote en luxe badkamer en een ruime achtertuin. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m², houten berging van 6 m² en de inhoud is ca. 369 m3. Het geheel is gelegen op 121 m² eigen grond.

De woning is centraal gelegen, direct aan het Develpark met het water De Devel, kinderboerderij "De Kibohoeve", zwembad "De Hoge Devel" en het Develpaviljoen, vlakbij scholen, sportcentra en winkelcentrum Oudeland en heeft goede openbaar vervoer verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam. Tevens vlakbij de A16 richting Rotterdam, Dordrecht en Breda.

Indeling

Voortuin:
De voortuin is voorzien van tegels en grind. De voortuin geeft toegang tot de entree.

Begane grond:
De begane grond is volledig voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestukt.

Entree:
De entree biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en design fonteintje. Tevens is het toilet voorzien van natuurlijke ventilatie.

Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer (8,52 x 3,90/2,65) is voorzien van veel lichtinval, mede door het zijraam. De wanden en het plafond zijn glad gestukt. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en geeft toegang tot de royale open keuken met kookeiland, toegang middels een deur naar een gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De luxe keuken met kookeiland is vernieuwd in 2011, in hoogglans witte kleurstelling met Ceasarstone aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, 7,45 meter diep en 5,54 meter breed en in 2015 vernieuwd. De tuin is voorzien van een houten berging (2,98 x 2,08), bestrating, grind, houten schuttingen, achterom en buitenverlichting.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,95 x 2,10) is in 2011 vernieuwd en volledig betegeld in wit met antraciet kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel inclusief spiegelverwarming, designradiator en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,17 x 3,39 + 2 m2)), bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote schuifwandenkast van 1 meter diep. Deze kamer is voorzien van glad gestukte wanden en een hor.
Slaapkamer 2 (3,97 x 2,99), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een hor.

2e verdieping:

Overloop:
De overloop (4,06 x 1,90) biedt toegang tot de derde slaapkamers, de HR CV-combi ketel (Remeha Avanta, 2011) en de aansluiting voor de wasmachine en droger en schuifwanden met bergruimte onder het schuine dak. De overloop is tevens voorzien van recent geplaatst Velux dakraam

Slaapkamer 3 (4,06 x 3.20), voorzien van twee recent geplaatste Velux dakramen, glad gestucte wanden en een laminaatvloer.

Locatie en uitzicht:
De woning is gelegen op een geliefde locatie nabij het Develpark met kinderboerderij, zwembad, sportzaal en een restaurant en vlakbij scholen, het water De Devel, winkelcentrum Oudeland en alle gangbare voorzieningen.

Overige:
- De woning is in goede staat van onderhoud;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas en hardhouten openslaande deuren;
- Alle binnendeuren in de woning zijn vervangen;
- De gas- en waterleidingen en de riolering is vervangen;
- De slaapkamers zijn voorzien van horren;
- Het dak is geïsoleerd;
- De kruipruimte is geïsoleerd met korrels;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer;
- De begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Aanvaarding: juni 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per 30-06-2022

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
E
Perceel
4053
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.54 x 7.45 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Foto's