Beschrijving
Nabij de jachthaven en havengebied van Oude-Tonge ligt deze vrijstaande, onderhoudsarme (recreatie)woning. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zowel een prettige binnen-, maar ook zeker buitenruimte. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 449 m² eigen grond. Aan de voorzijde van het perceel is parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Deze woning wordt verhuurd met een tijdelijk contract van maximaal 24 maanden.
De woning is op loopafstand van de dorpskern met winkels en andere voorzieningen. Het luxe park is aan de rand van Oude-Tonge gelegen en zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar de nodige rust. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes te vinden.
Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, 18 zonnepanelen en een vrije onderhoudsvrije tuin met groot tuinhuis, grasveld en grasmaai robot.
Momenteel ligt er een voorstel en zijn er (ver)gevorderde gesprekken met de gemeente Goeree Overflakkee én de provincie gaande om de bestemming te wijzigen naar Wonen. De gemeenteraad heeft de legalisatie reeds geaccepteerd. Tot die tijd mag u hier 365 dagen recreëren, echter is permanent wonen nog niet toegestaan.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 103 m².
Indeling
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van 2 openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot een slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.
Open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en marmeren vloer en gedeeltelijk elektrische screens
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een ruimte met dakraam welke ingericht is als kastruimte en één voorzien is van een luik met vlizotrap naar zolder met bergruimte. De overloop geeft tevens toegang tot een technische ruimte, voorzien van de HR CV-combiketel en bergruimte.
Het geheel is voorzien een heerlijk ruime tuin rondom de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achter- en zijkant van de woning bevinden zich meerdere plekjes om van de rust te genieten, waarbij er ook ruimte is gemaakt voor een vrijstaande houten berging van 16 m².
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte 103 m²;
- Externe bergruimte 16 m²;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR CV combiketel;
- Vloerverwarming op de begane grond en een marmeren vloer;
- 1e verdieping voorzien van PVC vloer;
- 18 zonnepanelen;
- Onderhoudsarm door o.a. kunststof kozijnen;
- Waterontharder;
- Voorzien van diverse elektrische screens in de keuken en zijraam van de woonkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Tuinhuis van ca 16 m2, voorzien van verlichting;
- Zeer mooie locatie aan de buitenrand van Oude-Tonge;
- Oplevering: In overleg.
Indien u NIET voldoet aan de hiernavolgende inkomenseisen, is het niet mogelijk de woning aan te huren.
De eisen zijn als volgt:
Inkomenseis:
Het (gezamenlijk) inkomen dient het bruto maandsalaris minimaal 3,5 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning dient het (gezamenlijk) bruto maandsalaris dus minimaal € 5.250,- te bedragen).
Oplevering:
De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.
Huurtermijn:
Maximale huurtermijn 24 maanden
Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur, dient twee maanden borg gestort te zijn en één maand huur vooruit.
Huurtermijn en opzegtermijn:
De huurtermijn alsmede de opzegtermijn worden in overleg met huurder bepaald.
Betalingen:
Vóór aanvaarding van de woning dienen te zijn voldaan: de eerste kalendermaand huur, de eventuele dagen in de gebroken maand, de vastgestelde waarborgsom alsmede de administratiekosten.
Identificatie:
Particuliere huurders dienen paspoort alsmede een werk inkomensverklaring te overleggen. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar een bewijs van goed betalingsgedrag tijdens de laatste huursituatie. Bedrijven/zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel van hun inschrijving Kamer van Koophandel te overleggen, alsmede een kopie paspoort van de bestuurder die als contractant optreedt.
Huisdieren:
In principe zijn huisdieren niet toegestaan. In overleg met de eigenaar kan een klein hondje bespreekbaar zijn.
Roken:
Roken is niet toegestaan in de woning.
Verhuur alleen aan een alleenstaande of een familie.
Tuin
Tuin loopt rondom de woning en bezit een vrijstaande houten berging.
