Beschrijving
Bijzonder ruime 5-kamer DRIVE-IN woning met parkeerplaats voor 2 auto’s en een diepe achtertuin, gelegen op een rustige locatie.
Deze multifunctionele woning biedt veel mogelijkheden en is onder andere voorzien van een ruime garage met elektrische roldeur, heerlijke tuinkamer met bar, ruime woonkamer met open keuken op de 1e verdieping met toegang tot twee balkons, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Verder beschikt de woning over een diepe achtertuin welke is gelegen op het zuid/oosten en is voorzien van een houten blokhut.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, elektrische rolluiken in alle slaapkamers, HR CV Combiketel (Vaillant, 2020), een waterontharder en vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
De woning is gelegen op 132 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m² en een inhoud van ca. 378 m³.
De woning is prima gesitueerd in een rustige straat op korte afstand van het centrum, scholen, diverse voorzieningen en diverse uitvalswegen.
Bijzonder ruime 5-kamer DRIVE-IN woning met parkeerplaats voor 2 auto’s en een diepe achtertuin, gelegen op een rustige locatie.
Indeling
Begane grond:
Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree biedt plaats aan de meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Garage:
De inpandige garage (5,77 x 2,73) is voorzien van een elektrische op afstand bedienbare garagedeur, waterontharder, verwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. Voor de garage is parkeerplaats voor 2 auto’s
Tuinkamer:
De tuinkamer (4,68 / 3,68 x 4,77) is gelegen aan de achterzijde, met deur naar de tuin en voorzien van een complete bar met tapinstallatie, krukken, bartafel en een spiegel. Tevens is de tuinkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een handbediend screen.
1e verdieping:
Overloop:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop plaats aan een toiletruimte met zwevend toilet en een praktische bergkast met hierin de opstelling van de HR CV Combiketel (Vaillant, 2020).
Woonkamer:
De ruime woonkamer (4,80 x 4,77) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en gespoten plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Keuken:
De ruime en luxe keuken (5,50 x 2,74) is in lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi oven/magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Balkons:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 balkons gelegen aan de achter- en voorzijde van de woning.
2e verdieping:
Overloop:
De overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Badkamer:
De luxe en complete badkamer (2,61 x 1,88) is in 2006 vernieuwd en is volledig betegeld, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over een zeer grote stoom/douchecabine met jet streams, zwevend toilet, badkamermeubel en ventilatieraam.
Slaapkamer 1 (4,82 x 2,74) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaat, elektrisch bedienbaar rolluik en een hor.
Slaapkamer 2 (4,77 x 2,74), is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van linoleum, een vaste schuifwanden kast, elektrisch bedienbaar rolluik en een hor.
Slaapkamer 3 (3,81 x 1,91) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaat, een elektrisch bedienbaar rolluik en een hor.
Achtertuin:
De heerlijke achtertuin (11.00 x 5.00) is gelegen op het zonnige zuid/oosten en biedt plaats aan een houten blokhut (3,55 x 2,77). Tevens beschikt de tuin over bestrating en houten schuttingen.
Overige:
- Betonnen constructievloeren;
- Plat dak waar dakbedekking in 2019 is vernieuwd;
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behalve het kozijn in de tuinkamer;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren;
- De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Vaillant, 2020);
- Aanvaarding: in overleg, april / mei 2022.
Omgeving:
De woning is kindvriendelijk gelegen in de buurt van speeltuintjes, skatepark, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen.
