Achterzeedijk 1nr. 11, 2991 SB Barendrecht

Uniek! Dit luxe en ruime recreatiechalet gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas.

Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en één van deze chalets is nu te koop! Het betreft het chalet met nummer 11. Dit chalet is 1 meter langer dan de standaard chalets en biedt daardoor veel extra ruimte!

Het betreft een zeer ruim chalet dat in 2008 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel.

Het chalet beschikt onder meer over een ruime woonkamer met vrij uitzicht en openslaande deuren, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer en slaapkamer op de begane grond en een royale zolderruimte met 2 extra (slaap)kamers en een bergruimte. Het chalet beschikt tevens over een ruime vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 300 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 230 m² met uitzicht op de Oude Maas!

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van plafonds met inbouwspotjes. De vloeren zijn (op de slaapkamer na) voorzien van laminaat.

Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer 1 en biedt plaats aan het toilet. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. De entree biedt tevens plaats aan een praktische trapkast.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet met fontein.

Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2008).

Woonkamer:
De ruime woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De woonkamer is mede door de erker voorzien van veel lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt tevens over elektrisch bedienbare screens en airconditioning (2021).

Keuken:
De keurige halfopen keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel/vries combinatie (2021).

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is gelegen op de begane grond en is voorzien van een kastenwand.

Badkamer:
De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel, design radiator, elektrische ventilatie en ventilatieraam. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en een praktische bergruimte. De overloop biedt daarnaast plaats aan een grote praktische vaste schuifwandenkast met veel bergruimte. Alle vloeren zijn afgewerkt met vinyl.

Slaapkamers:
Slaapkamer 2 is voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Hier geniet u ook van het prachtige uitzicht op de rivier.

Bergruimte:
Tussen de 2 slaapkamers is een praktische bergruimte gecreëerd.

Tuin:
De zonnige tuin rondom het chalet geeft veel privacy en is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, sierhekwerk, zonnescherm, buitenkraan, elektra en verlichting. De tuin heeft uitzicht op de rivier de Oude Maas en biedt plaats aan een ruime vrijstaande berging.

Berging:
De ruime kunststof berging ( 3,00 x 3,00) is geïsoleerd en voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
Op de standplaats bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Overige:
Het chalet is in 2008 gebouwd door TOP Chaletbouw en verkeert in goede staat.

Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats en onderhoudskosten van het park € 5.366,- per jaar inclusief BTW.

Veel meubels zijn desgewenst ter overname.

Het dak zal nog dit voorjaar worden voorzien van een nieuwe coating. Verkoper neemt de kosten voor zijn rekening.

De buitenzijde is in 2021/2022 voorzien van een nieuwe coating.

Aanvaarding: in overleg

Let op:

Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari mag u in het chalet niet overnachten.

Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.