Beschrijving
Uniek! Dit recreatiechalet (bouwjaar 2006) gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas.
Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en wij bieden u dit chalet aan! Het betreft chalet nummer 31.
Het betreft een zeer ruim chalet dat in 2006 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Bosch, 2006). Het geheel verkeert in perfecte staat en is in 2022 voorzien van een nieuwe badkamer. Ook het binnenschilderwerk is opnieuw uitgevoerd.
Het chalet is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met airconditioning en openslaande deuren, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime en luxe badkamer op de begane grond, ruime slaapkamer op de begane grond en een royale zolderruimte met 2 (slaap)kamers. Het chalet beschikt tevens over een praktische vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 100 m² en een inhoud van 260 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 220 m² met uitzicht op de Oude Maas!
Indeling
Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, plafonds met sierlijsten en inbouwspotjes. In 2021 is het sauswerk opnieuw uitgevoerd.
Entree:
De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer 1, toilet en de technische ruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping.
Toilet:
Het volledig betegelde toilet (1,20 x 0,90) is voorzien van een hangcloset (vernieuwd), fontein en een ventilatieraam.
Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de HR CV-combiketel (Bosch, 2006).
Woonkamer:
De riante woonkamer (6,35 x 6,20/5,38) met open keuken biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas en is voorzien van veel lichtinval. middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt tevens over airconditioning en een sfeervolle elektrische haard.
Keuken:
De luxe open keuken is uitgevoerd in antraciet grijze kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koel/vries combinatie.
Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,51 x 1,66) is vernieuwd in 2022 en is geheel betegeld in chique kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel in eiken kleurstelling, design radiator, aansluiting voor wasmachine en droger, elektrische ventilatie en een ventilatieraam.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 (3,65 x 2,80) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste schuifwandenkast. Vanuit de slaapkamer heeft u uitzicht op de rivier.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (4,59 x 3,44) is gestoffeerd en beschikt over een raam met hor en een Velux dakraam met rolgordijn aan de binnenzijde en zonnescreen aan de buitenzijde.
Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (5,24 x 3,44) is voorzien van vinyl en beschikt over een raam met hor en een Velux dakraam met rolgordijn aan de binnenzijde en een zonnescreen aan de buitenzijde.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een sierhekwerk, bestrating, houten vlonders, buitenkraan, elektrapunten en diverse beplanting en biedt schitterend uitzicht op de rivier de Oude Maas. De tuin biedt tevens plaats aan een ruime vrijstaande berging.
Berging:
De ruime kunststof berging (3,00 x 3,00) is voorzien van elektra.
Parkeerplaats:
Direct naast het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats. Met een 2e auto kan desgewenst op de dijk worden geparkeerd.
Uitzicht:
Het chalet beschikt over een prachtig vrij uitzicht over de Oude Maas.
Overige:
Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats, gemeentelijke belastingen en onderhoudskosten van het park € 5.316,- per jaar inclusief BTW.
Aanvaarding: per 1 maart 2024.
Let op:
Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari mag u in het chalet niet overnachten.
Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen. De huurprijs van de grond bedraagt inclusief de parkeerplaats en onderhoudskosten van het park € 5.316,- per jaar inclusief BTW.
