Beschrijving
Uniek! Dit luxe en ruime recreatiechalet gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas.
Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en één van deze chalets is nu te koop! Het betreft het chalet met nummer 42.
Het betreft een zeer ruim chalet dat in 2006 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel. Uniek is dat dit chalet ook is voorzien van 2x een serre-uitbouw waardoor extra ruimte en lichtinval is gecreëerd.
Het chalet beschikt onder meer over een ruime woonkamer met vrij uitzicht en 2x openslaande deuren, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer op de begane grond, ruime slaapkamer op de begane grond en een royale zolderruimte met 2 extra slaapkamers. Het chalet beschikt tevens over een ruime vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 103 m² en een inhoud van 340 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 272 m² met uitzicht op de Oude Maas!
Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van plafonds met sierlijsten en inbouwspotjes. Alle vloeren zijn voorzien van vinyl vloerafwerking.
Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer 1 en biedt plaats aan het toilet en de technische ruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet met fontein en elektrische ventilatie.
Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) met aparte groep voor de droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Bosch, 2006).
Woonkamer:
De ruime woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt middels 2x openslaande deuren toegang tot de tuin en het terras aan de ‘Maaszijde’. De woonkamer beschikt tevens over een unieke serre-uitbouw hetgeen voor extra ruimte en lichtinval zorgt.
Keuken:
De open keuken is uitgevoerd in grijze kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koel/vries combinatie.
Badkamer:
De ruime badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel in lichte kleurstelling, design radiator, aansluiting voor wasmachine en droger, elektrische ventilatie en ventilatieraam.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste schuifwandenkast en een unieke serre-uitbouw hetgeen voor extra ruimte en lichtinval zorgt.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld in 2 slaapkamers en is geheel voorzien van vinyl vloerafwerking, 2 grote kunststof Velux dakramen en centrale verwarming.
Een vaste scheidingswand met binnendeur zorgt voor een extra (slaap)kamer welke is voorzien van verwarming.
Tuin:
De zonnige tuin rondom het chalet geeft veel privacy en biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. Verder beschikt de tuin over een ruime vrijstaande berging, degelijke Banqirai vlonders (op gelijke hoogte met de hal- en woonkamervloer), beplanting, bestrating, vijver, buitenelektra en een buitenkraan.
Berging:
De ruime kunststof berging ( 3,00 x 3,00) is voorzien van elektra.
Parkeerplaats:
Bij het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats.
Overige:
Het chalet is in 2006 gebouwd door TOP Chaletbouw en verkeert in goede staat.
Het chalet is in 2020 voorzien van een nieuwe coating.
Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats, gemeentelijke belastingen en onderhoudskosten van het park € 5.557,- per jaar inclusief BTW.
Voorzien van horren.
Aanvaarding: in overleg (circa 1 juli 2022)
Let op:
Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari mag u in het chalet niet overnachten.
Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.
